Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 73,6 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was sie besonders für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht. Mit einer Energieeffizienzklasse G und einer Zentralheizung ausgestattet, bietet die Wohnung zudem einen Parkplatz direkt vor dem Gebäude.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer und 1 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, was bedeutet, dass die Einrichtung und Ausstattung auf dem neuesten Stand sind.
Zusätzlich zu den genannten Fakten bietet die Wohnung eine praktische Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Insgesamt eignet sich die Erdgeschosswohnung sowohl für Singles als auch Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung in einer attraktiven Umgebung suchen.
Merkmale
frei ab 01.02.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer eleganten Dusche. Rollläden sind vorhanden und bieten sowohl Privatsphäre als auch Schutz vor Sonneneinstrahlung. Der Bodenbelag im gesamten Wohnbereich besteht aus hochwertigem Vinyl, der eine ansprechende Optik mit pflegeleichter und strapazierfähiger Eigenschaft kombiniert. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was sich sowohl in der Auswahl der Materialien als auch in der durchdachten Gestaltung des Raumes widerspiegelt. Insgesamt bietet das Badezimmer somit einen modernen und komfortablen Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Kaltmiete
8,70 €/m²
640 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Bonbaden, Braunfels (35619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Braunfels, Deutschland. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, gastronomische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine ideale Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bieten.
Braunfels ist eine charmante Stadt im Herzen Deutschlands, die für ihr historisches Schloss und die malerische Altstadt bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen. Zudem verfügt Braunfels über gute Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen.
Die Region um Braunfels ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Wäldern, idyllischen Flüssen und historischen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die regionale Vielfalt zu genießen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vor Abschluss des Mietvertrages sind folgende Unterlagen notwendig:
- Wohnungsbewerbungsbogen - Kopie des Personalausweises - Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise - Nachweis Haftpflichtversicherung
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
