Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück
Rohrenfels, Rohrenfels (86701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sascha Rüger

Living Haus Sascha Rüger

Preise

Kaufpreis

711952 €

4.506,03 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Schicker Wohntraum nur 10 Minuten nach Neuburg

Diese wunderchöne Stadtvilla bietet euch maximalen Wohnkomfort. Von außen lockert der große Übereckerker mit dem erweiterten Balkon das Erscheinungsbild auf. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Arbeitszimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon.

Das Highlight im Erdgeschoss ist der sehr große und offene Koch-Wohn-Essbereich. Die Sofalandschaft kann fast komplett im Erker verschwinden. Dies macht den Raum nochmals größer, als er ohnehin schon ist. Ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste-WC machen das Erdgeschoss komplett.
Das Obergeschoss bietet neben zwei gleich großen Kinderzimmern ein geräumiges Familienbad mit rund 14m². Vom Elternschlafzimmer aus erreicht ihr auch die direkt angrenzende Ankleide.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das traumhaft schöne Wohnbaugrundstück liegt direkt in Rohrenfels in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend.
Auf dem rechteckig geschnittenen Grundstück mit einer Größe von ca 685 m² lässt sich ihr persönliches Traumhaus verwirklichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie Wiesen und Felder, welche zum Spazierengehen einladen.
Dank der zentralen Lage, erreichen Sie schnell die Hauptstraße, von dort aus sind die Nachbargemeinden nur wenige Fahrminuten entfernt erreichbar.
Nach Neuburg an der Donau sind es nur ca 6 km Fahrtstrecke.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieprojektiert
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.506,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.769 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.681 €/m²

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