Wohnung zum Kauf

380300 €380.300 €9.831,95 €/m²

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1Zimmer

36,5 m²Wohnfläche

26.Geschoss

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Wagramer Straße 2, Wien (1220)

Vermittlung - Finanzierung - Vermietung

Vorzüge einer Vorsorgewohnung

Die Anlegerwohnungen im DANUBEFLATS sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.

* Solide, attraktive Renditen
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
* Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
* Zahlreiche steuerliche Vorteile
* Variabler Eigenmitteleinsatz

Attraktive Finanzierungslösung

Gerne unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her.

Ein Prozess - Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:

1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Partnerbank - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
6. Subverwaltung durch die IMA - die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.

Ihr IMMOcontract-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner.

Highlights im Projekt

* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m²
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen
* Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten*
Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
* Begrüntes "Park"-House

machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv.

Es handelt sich bei dem angegebenen Preis um den Netto-Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 421.200.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur ohne Grenzen

*Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im "Kaiserwasser"
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,39 m², Bundesland: Wien, 48 Etagen, Wohnungsnr.: 26-12, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 0.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 16.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.90, Distanz zur Hauptschule: 1.50