Lagerhalle zur Miete provisionsfrei 25.500 € 4.700 m²<br/>Lagerfläche Neuhaidhof Creußen 95473

Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei
25500 €Nettomiete zzgl. NK
4.700 m²Lagerfläche
Neuhaidhof, Creußen (95473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Oliver Nitschke

hallenpool GmbH & Co. KG

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

25500 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

2600 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

nach Absprache

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze
Nettokaltmiete: 25.500,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Vielseitig nutzbares Industrieobjekt mit eigenem TRAFO und Expansionmöglichkeiten PROVISIONSFREI

Das weitläufige Industrieareal bietet insgesamt 8.190 m² an flexibel nutzbaren Flächen, verteilt auf Hallen-, Produktions-, Büro- und Sozialräume. Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von 17.215 m² und war früher als Produktionsstandort für Gasdruckfedern und Hydraulikdämpfer in Betrieb. Die vorhandenen Gebäude und Infrastrukturen bieten ein ideales Umfeld für verschiedene industrielle und logistische Nutzungen.

Mit einer Lager- und Produktionsfläche von rund 4.700 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss, bietet der Standort ausreichend Kapazität für vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Die großzügige Bürofläche von 800 m² ist durchdacht angelegt und umfasst auch Sozialräume, eine ehemalige Lehrwerkstatt sowie eine Kantine. Eine Freifläche von 2.500 m² bietet zusätzlich Raum für Expansionen und zukünftige Entwicklungen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die angebotene Industriehalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Landkreis Bayreuth. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A9. Die Autobahnanschlüsse Bayreuth-Süd und Pegnitz sind jeweils nur etwa 9 Kilometer bzw. 8 Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, München und darüber hinaus ermöglicht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus gewerblichen und industriellen Nutzungen aus, die das wirtschaftliche Umfeld dieser Region prägen. Die Nähe zur Stadt Bayreuth und weiteren wichtigen Zentren im Nordbayerischen Raum bietet zusätzliches Potenzial für Geschäftsbeziehungen und Logistiklösungen.

Durch die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung ist dieser Standort ideal für Unternehmen, die eine effiziente Logistik und eine starke regionale sowie überregionale Vernetzung benötigen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor. Stichworte Lagerfläche: 4.700,00 m², Nutzfläche: 8.190,00 m², Gesamtfläche: 8.190,00 m², Bürofläche: 800,00 m², Freifläche: 2.500,00 m², Hallenhöhe: 5,69 m, Distanz zum Kindergarten: 1.61, Distanz zur Grundschule: 3.74, Distanz zur Realschule: 2.93, Distanz zum Gymnasium: 10.64, Distanz zur Autobahn: 7.91, Distanz vom Zentrum: 2.90