Reihenendhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.760,42 €/m²

Finanzierung ab 701 €/Monat

---

4,5Zimmer

96 m²Wohnfläche

415 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Artern, Artern (06556)

Zum Verkauf steht ein individuelles Wohnhaus in Altstadtnähe, welches im Jahr 2013 fertiggestellt wurde und mit einer Wohn-/Nutzfläche vom ca. 96 m² auf einem großzügigen Grundstück von 415 m² beeindruckt.

Das Angebot beinhaltet auch den bereits erfolgten Kauf von 2 kleinen angrenzenden Grundstücken, auf denen sich derzeit noch 2 alte Abrissgebäude befinden. Eine Abrissgenehmigung liegt vor. Den Abriss der Gebäude würde die derzeitige Eigenümerin übernehmen, sofern dieser gewünscht ist. So könnten Sie hier Ihre eigene Garage oder ein Carport errichten oder auch Ihren Garten erweitern.

Das Objekt verfügt weiterhin über 2 Nebengebäude im Garten, welche als Stall, Werkstatt oder Schuppen genutzt werden können.

Der thüringer Ort Artern liegt im idyllischen Kyffhäuserlandkreis.
Die an der Unstrut gelegene Landgemeinde befindet sich im äußersten Nordosten des Landes an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Artern hat rund 6635 Einwohner (Stand: 31. Dez. 2022) und liegt mit seiner Flächen von rd. 45,05 Quadratkilometern auf einer Höhe von 121 m ü. NHN.

Artern gliedert sich in die Ortsteile Artern (mit Kachstedt), Heygendorf (mit Schaafsdorf), Schönfeld und Voigtstedt.

Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Ortsteil Artern ist das Schloss, das hoch über der Stadt thront. Das imposante Gebäude wurde im 12. Jahrhundert erbaut und beherbergt heute das Stadtmuseum. Hier kann man in die Geschichte der Stadt eintauchen und interessante Ausstellungen zur lokalen Geschichte und Kultur entdecken.
Auch die historische Altstadt von Artern ist einen Besuch wert.
Naturliebhaber werden von der Umgebung Arterns begeistert sein.

Die Stadt liegt inmitten des Naturparks Kyffhäuser, der mit seinen dichten Wäldern, klaren Bächen und malerischen Tälern ein Paradies für Wanderer und Radfahrer ist. Hier können Besucher die wunderschöne Landschaft genießen und die Ruhe und Stille der Natur erleben.

Artern ist somit ein Ort, der es wert ist, entdeckt zu werden.

Mit seiner reichen Geschichte, seiner idyllischen Landschaft und seinem vielfältigen kulturellen Angebot ist die Stadt ein idealer Wohnort.

VERKEHRSANBINDUNG:
Artern liegt an der Bundesstraße 86, die im westlichen Stadtgebiet durch den Ort führt. Die Bundesautobahn 38 verläuft etwa zwölf Kilometer nördlich und verbindet den Ballungsraum Kassel/Göttingen im Westen mit dem Gebiet Leipzig/Halle (Saale) im Osten.

Durch die Bundesautobahn 71 wird Artern direkt an das Autobahnnetz angebunden.

Im nahe gelegenen Oberröblingen sind die beiden Autobahnen über das Autobahndreieck Südharz verknüpft.

Östlich gelegen, nur 1,5 km entfernt befindet sich der Bahnhof an der Bahnstrecke Sangerhausen-Erfurt, die von Regionalbahnen und Regionalexpress-Zügen nach Erfurt Hbf und Magdeburg Hbf befahren wird.

Die Stadt Artern und die umliegenden Gemeinden sind über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz, bestehend aus Buslinien, miteinander verbunden.

Dadurch besteht auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In Artern gibt es drei staatliche Schulen: eine Grundschule, eine Thüringer Gemeinschaftsschule und ein regionales Förderzentrum mit Förderschwerpunkt Lernen, emotionale und soziale Entwicklung und geistige Entwicklung.

Eine Stadtbibliothek, eine Volkshochschule und drei freie Bildungsträger gibt es ebenfalls.

EINKAUFEN/MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Artern bietet seinen Einwohnern und Besuchern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, div. Supermärkte sowie div. Dienstleister und medizinische Praxis-Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.

MEDIZINISCHE EINRICHTUNGEN in der Umgebung:
- Helios Klinik Sangerhausen
- Therapiehof Sotterhausen
- Klinik Frankenhausen
- DRK-Krankenhaus in Bad Frankenhausen
- Reha - Klinik am Kyffhäuser Bad Frankenhausen

ENTFERNUNGEN:
- Sangerhausen ca. 15 km
- Bad Frankenhausen ca. 18 km
- Kindelbrück ca. 22 km
- Kölleda ca. 30 km
- Sömmerda ca. 32 km
- Greußen ca. 36 km
- Sondershausen ca. 40 km
- Südharz ca. 46 km
- Nordhausen ca. 55 km
- Landeshauptstadt Erfurt ca. 56 km

Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,25 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen