Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
984 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Vöhl, Vöhl (34516)

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Herr Marcel Kinold

SK Waldeck-Frankenberg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.550 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
offener Kamin

Leben im Kulturdenkmal - kleine Fachwerkhofanlage im Herzen von Vöhl

Im Herzen von Vöhl liegt diese um 1900 erbaute Hofanlage, bestehend aus einem zweigeschossigen Fachwerkwohnhaus und einer Scheune, errichtet aus Bruchsteinen und Fachwerk.

Das gemütliche Wohnhaus befindet sich augenscheinlich in einem guten und sanierten Zustand.
Dagegen ist der Zustand der Scheune noch recht ursprünglich.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik. Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt, Strom, Heizung, Sanitär, Fenster etc. wurde in den letzten Jahren modernisiert und erneuert.
Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.

Eines der Highlights ist die romantische Gartenanlage mit überdachter Terrasse, toller Bepflanzung und Gartenhaus.

Die Scheune bietet Platz für Hobby und Abstellmöglichkeiten. Durch das große Scheunentor kann z.B. ein Wohnwagen oder Seglboot untergestellt werden.

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer, Badezimmer
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Musikzimmer

Eigentümer von denkmalgeschützten Immobilien können eine Menge Steuern sparen. Sanierungskosten können als Abschreibung (AfA) von der Steuer abgesetzt werden. Dies gilt auch für Selbstnutzer die in der Immobilie wohnen möchten. Bis zu 90% der Sanierungskosten können über einen Zeitraum von 10 Jahren abgeschrieben werden. Details klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.

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Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

460 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.300 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.