Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei

130000 €130.000 €

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2Zimmer

67 m²Bürofläche

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Barbarastraße 24, Paunsdorf, Leipzig (04328)

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gewerbe: Diese umfassend renovierte Erdgeschoss-Einheit eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und könnte schon bald Ihr lang ersehntes Café oder Büro sein. Auf 67 Quadratmetern erstreckt sich dabei ein großer Laden- oder Bürobereich mit Westausrichtung und schönen Schaufenstern - perfekt abgerundet durch einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum und ein frisch saniertes Tageslichtbad mit Wanne. Im Treppenhausbereich befindet sich außerdem eine praktische Abstellkammer mit zusätzlicher Staufläche.

Mehr zum Projekt:

Die elegante Klinkerfassade des unter Denkmalschutz stehenden Eckgebäudes in der Barbarastraße 24 fügt sich hervorragend in die von Gründerzeitbauten geprägte Umgebung ein. Den Eingang erreicht man über den Hof, der neu gepflastert und begrünt wurde. Im Inneren verteilen sich eine Gewerbe- und insgesamt acht teils bezugsfreie, teils vermietete Wohneinheiten auf das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss. Während die Bäder aller Wohnungen frisch saniert wurden, erhielten die Regelgeschosse sieben neue Balkone. Hier kann man direkt einziehen.

Dass der Leipziger Osten zunehmend an Attraktivität gewinnt, ist kein Geheimnis mehr. Davon profitiert auch die Gründerzeitsiedlung rund um die Barbarastraße 24 in Alt-Paunsdorf, in der ein fast kleinstädtischer Charme nicht über die Reize des Großstadtlebens hinwegtäuschen kann. Dafür spricht unter anderem die hervorragende Anbindung durch die nur wenige Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle Barbarastraße, von der aus man in circa 20 Minuten das Zentrum Leipzigs erreicht. So müssen sich die Anwohnenden hier nicht zwischen einem nahezu idyllischen Wohnumfeld und den Vorzügen einer der angesagtesten Metropolen Deutschlands entscheiden und genießen das Beste von beidem.

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1716155"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2024