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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
150000 €3.060,60 €/m²
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Gohliser Straße 15, Zentrum - Nord, Leipzig (04105)

Makler Team Leipzig
Herr Nitzschmann
Makler Team Leipzig
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
150000 €
3.060,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
231.21 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet

BAST-BAU - Top Lage Gohlis Süd + heller 2-Raum-Traum-Aufzug, Balkon, Parkett, Videogegensprechanlage

Saniertes und gepflegtes Gründerzeithaus mit Personenaufzug in 1A Lage von Leipzig.


monatliche Kosten

Hausgeld gesamt: 231,21 EUR
Hausgeld umlagefähig: 150,99 EUR
Hausgeld nicht umlagefähig: 51,04 EUR

Instandhaltungsrücklage: 29,18 EUR

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gohlis-Süd ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig. Das Stadtbild ist geprägt durch eine Mischung aus historischer und moderner Architektur, viel Grün und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.


Hier sind einige Merkmale, die Gohlis-Süd auszeichnen:

Lage und Erreichbarkeit
Geografische Lage: Gohlis-Süd liegt nördlich des Stadtzentrums von Leipzig und ist Teil des größeren Stadtbezirks Gohlis.

Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinien 4, 10 und 11 sowie mehrere Buslinien durchqueren Gohlis-Süd und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Zudem sind der Leipziger Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsadern wie die B2 in kurzer Zeit erreichbar.

Architektur und Wohnumfeld
Historische Bauten: Gohlis-Süd ist bekannt für seine prächtigen Gründerzeithäuser und Villen, die dem Viertel einen eleganten und charmanten Charakter verleihen. Viele Gebäude sind liebevoll restauriert und bieten eine hohe Wohnqualität.

Moderne Entwicklungen: Neben den historischen Gebäuden gibt es auch moderne Wohnanlagen und Neubauten, die den Stadtteil weiter aufwerten und eine Mischung aus Alt und Neu schaffen.
Grünflächen und Erholung

Parks und Grünanlagen: Der Arthur-Bretschneider-Park und der Rosental sind beliebte Erholungsgebiete in der Nähe. Sie bieten weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, die zum Verweilen und Erholen einladen.

Nähe zur Natur: Die Nähe zum Auwald, einem großen Waldgebiet, ermöglicht Bewohnern und Besuchern naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Infrastruktur und Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten: In Gohlis-Süd gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die eine gute Nahversorgung sicherstellen.

Bildung und Betreuung: Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Universität Leipzig und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das St. Georg Klinikum befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Kultur und Freizeit

Kulturelle Einrichtungen: Gohlis-Süd bietet eine Reihe von kulturellen Angeboten, darunter Theater, Galerien und Museen. Besonders hervorzuheben ist das Gohliser Schlösschen, ein barockes Kleinod, das als Veranstaltungsort für Konzerte und andere kulturelle Events dient.

Gastronomie: Der Stadtteil verfügt über eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten.

Gemeinschaft und Atmosphäre
Lebendiges Viertel: Gohlis-Süd ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der durch seine Mischung aus historischen und modernen Elementen sowie seine gute Infrastruktur und Lage eine hohe Lebensqualität bietet.

Nachbarschaft: Die Bewohner von Gohlis-Süd schätzen die gute Nachbarschaft und das Gemeinschaftsgefühl. Der Stadtteil ist familienfreundlich und bietet viele Möglichkeiten für soziale Interaktionen und gemeinschaftliche Aktivitäten.
Gohlis-Süd in Leipzig ist ein attraktiver und vielseitiger Stadtteil, der sowohl historische als auch moderne Aspekte vereint und eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner guten Anbindung, den zahlreichen Grünflächen und der umfassenden Infrastruktur ist er ein beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Angaben vom Eigentümer stammen. Zwar sind wir stets bemüht mit äußerster Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur in dem Fall haften können, falls wir grob fahrlässig oder vorsätzlich einen Schaden verursachen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

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Niedrigster Wert in der Region
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4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Makler Team Leipzig
Makler Team LeipzigGewerblicher Anbieter
Mühlenstraße 4, 06686 Lützen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr NitzschmannDein Kontakt
Online-ID: 2fral5g
Makler Team Leipzig
Herr Nitzschmann
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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