Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 8 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 3.200 m²<br/>Grundstück Elmenhorster Weg 37 Lichtenhagen Elmenhorst/Lichtenhagen 18107

Lichtenhagen (18107)

Paul Spiller

Paul Spiller Immobilien & Hausverwaltung e.K.

Preise

Kaufpreis

629000 €

4.492,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19% Mwst.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze
2 Geschosse

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Lage

Der Elmenhorster Weg wird gerade verkehrsberuhigt ausgebaut, so dass in naher Zukunft der Durchgangsverkehr Richtung Elmenhorst so ziemlich ruhig wird.

Der Weg nach Warnemünde - Stoltera mit dem Fahrrad ist in ca. 20 min kein Problem.
Ideale ÖPNV, da der Bus oder die Strapßenbahn direkt vor der Tür hält, nur 3 min Fußweg.

Das Grundstück hat eine perfekte Südausrichtung.

Weitere Informationen

Viele Möglichkeiten Gesucht werden 2 Familien, die Lust auf ein Projekt haben, abreißen, beräumen und 2 EFH bauen. Denbar ist natürlich auch ein großzügiges Einfamilienhaus, oder 1 Doppelhaus oder ein Reihenhaus.

Gerne auch für Investoren, Bauträger, Wohnungsgenossenschaften usw..

Interessanterweise liegt das Nachbargrundstück brach, ET ist die KOE Rostock. Wer also mutig genug ist realisiert hier ein noch größeres Projekt.

Eine Bauvoranfrage durch den zukünftigen Käufer an die Hansestadt Rostock klärt alle Möglichkeiten.

Der Verkauf des Objektes eilt nicht, so dass also genügend Zeit verbleibt.

Die Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages, diese wird demnächst abgebaut.
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache jederzeit möglich

Energie und Bauzustand

Baujahr1902

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.492,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.670 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.519 €/m²

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