Renovierte freistehende Villa mit Pool und Meerblick in Sicili' - Sizilien
Renovierte freistehende Villa mit Pool und Meerblick in Sicili' - Sizilien
Diese freistehende Villa in der Provinz Ragusa, Sizilien, wurde vollständig im Jahr 2017 renoviert und befindet sich auf einem beeindruckenden 2500 Quadratmeter großen Grundstück. Das Anwesen erstreckt sich über Erdgeschoss, ersten Stock und Keller.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und einen TV-Raum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und begehbare Kleiderschränke, während sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad ebenfalls im Erdgeschoss befindet.
Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Untergeschoss gibt es eine Garage, eine Werkstatt, einen Fitnessraum mit Technogym-Geräten, einen Technikraum für die Klimaanlage, einen Raum für das Wasserwerk, eine Wohnung für die Haushaltshilfe, eine Wäscherei und ein Bad für den Poolbereich.
Das Kellergeschoss ist durch einen umlaufenden Graben vom umliegenden Gelände getrennt. Sämtliche Heizungs-, Wasser-, Elektro- und Abwassersysteme wurden vollständig erneuert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Klimatisierung über in der Zwischendecke installierte Gebläsekonvektoren erfolgt. Geräte für den erzwungenen Austausch der Umgebungsluft wurden ebenfalls integriert.
Die Energieversorgung erfolgt über eine 14-kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach, während die Warmwasserbereitung durch vier Solarkollektoren und zwei Wärmepumpen mit je 300 Litern Speicherkapazität erfolgt. Das elektrische System wird durch ein Hausautomatisierungssystem gesteuert, das Beleuchtung, Bewässerung, Klimaanlage, elektrische Rollläden, Überwachungskameras und Internetverbindungen in allen Räumen steuert.
Die Immobilie verfügt über einen 30-kVA-Generator als Notstromaggregat und ist mit einer Alarmanlage samt Kameras ausgestattet. Die Klasse A4-Zertifizierung zeigt die hochwertige Bauweise mit Beschichtung auf allen undurchsichtigen Flächen sowie doppelt verglasten Fensterrahmen mit bruchsicherem Glas.
Im Außenbereich erstreckt sich ein beeindruckender 15 x 5 m großer Infinity-Salzwasserpool, beheizt von 12 thermischen Solarzellen. Ein Dachgarten im Garten ermöglicht den Anbau von Gemüse. Das Anwesen ist auch mit einer landwirtschaftlichen Fläche von 7500 Quadratmetern verbunden, die einen Obstgarten, einen Bio-Gemüsegarten, ein Gewächshaus für Winterkulturen, einen Olivenhain und vieles mehr umfasst.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, inklusive modernster Geräte, Gebläsekühler, Dampfgarer, Induktionsherd, Eismaschine, TV, Stereoanlage für Innen- und Außenbereiche, Fitnessgeräte, Gartengeräte, wobei die meisten batteriebetrieben sind. Eine Besonderheit ist, dass die Immobilie ausschließlich durch Strom und Solarenergie betrieben wird, ohne Verwendung von Gas.
Weitere Bilder und Informationen auf konkrete Anfrage.
