Studio zum Kauf 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Hörnum (Sylt) 25997

Studio zum Kauf
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
Hörnum (Sylt) (25997)

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Herr Constantin Fiedler

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

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1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Offene Küche
offener Kamin

Exklusive Neubauwohnung in Hörnum Whg.02

In strandnaher Lage mitten in Hörnum befindet sich dieser moderne Neubau mit 5 Eigentumswohnungen. In dem großzügigen, hartgedeckten Neubau sind 4 Ferien- und 1 Dauerwohnung von ca. 66- 133 m² entstanden. Das Meer, der Hafen und der Strand sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnungen bieten helle Wohn- und Essbereiche, eine moderne Küchenausstattung, Terrassen, Balkone und aufwändig gestaltete Grünanlagen. Vier Wohnungen verfügen über eine Sauna. Alle Wohnungen sind mit einem gemütlichen Gaskamin und hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet. Das charmante Wohnhaus wird umfasst von typischen Sylter Friesenwällen und zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Wohnung 2 ist eine Ferienwohnung mit ca. 66 m², die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung und gelangt in den Flur mit der Treppe in das 1.OG. Der großzügige Koch- und Wohnbereich ist miteinander verbunden und der zentrale Gaskamin vermittelt zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Ebenfalls steht auf dieser Ebene ein Balkon, sowie ein Duschbad zur Verfügung. Über eine weitere Treppe erreicht man den Spitzboden, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist.

Jede Wohnung wurde von Inneneinrichtern hochwertig ausgestattet. Die Kosten für das Einrichtungspaket belaufen sich bei Wohnung 2 auf 26.520,03 € netto zusätzlich zum Kaufpreis.

Bei Ferienvermietung zahlt der Erwerber nur den Netto-Kaufpreis. Bitte lassen Sie sich hierzu steuerlich beraten.

Die Beheizung erfolgt über Erdgas und der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Lage

Hörnum, das kleine Inseldorf ist Sylts sonniger Süden, umgeben von drei Seiten Meer und Strand. Ein attraktiver Ort gelegen inmitten einer herrlichen, naturgeschützten Dünen- und Heidelandschaft, direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, mit attraktiven Veranstaltungen und kulinarischen Gaumenfreuden. Auch für alle Sportbegeisterte ist Hörnum die richtige Wahl: Golfen, Segeln, Schwimmen, Surfen, Joggen oder Radfahren.