Mehrfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 13 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück Stadtsteinach Stadtsteinach 95346

Monat
13Zimmer
320 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück
Stadtsteinach, Stadtsteinach (95346)

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Herr Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

180000 €

562,50 €/m²

Provision für Käufer

3,95% inkl. MwSt.

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- Topgepflegtes 3 Familienhaus in Ortskernlage
- Komplettes Haus ist im alleinigen Eigentum des derzeitigen Besitzers. Für die Dachgeschosswohnungen ist ein Nießbrauchsrecht eingetragen (Nießbrauchsbegünstiger z.Zt. 60 Jahre alt).
- Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad) mit separatem Eingang
- Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, überdachter Freisitz) mit ca. 110m²
- Wohnungen im Dachgeschoss, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 110m² Wohnfläche (Nießbrauch)
- Ursprungsbaujahr (Fundament ca. 1900)
- Aufstockung bzw. Neubau 1975/76
- fortlaufende Renovierungsarbeiten zur Bestandserhaltung
- derzeitige Jahreskaltmieteinnahmen Wohnungen Erdgeschoss 5.400.- Euro und Wohnungen Obergeschoss 5.400.- Euro, somit gesamt 10.800,- €. p.a. (Mietsteigerungspotential vorhanden)
- guter Allgemeinzustand
- Aluminium-Isolierfenster mit Rollos
- sanierte Bäder aus Anfang der 2000er Jahre
- wischbare Bodenbeläge
- Garage mit neuem elektrischem Tor im Haus integriert
- Balkon und überdachter Freisitz
- Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung und Pufferspeicher
- Verkauf vom derzeitigen Eigentümer aus Altersgründen

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

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