Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 623 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leer Leer 26789

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
623 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Leer, Leer (26789)

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Herr Michael Holdt

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort bezugsfrei
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

SANDER IMMOBILIEN - Bereits verkauft für und an weitere zufriedene Kunden

Das im Jahre 1956 solide als Klinkerbau erstellte Wohnhaus wurde im Jahre 1965 um einen zur Gartenseite hin gestalteten Anbau erweitert. Dadurch entstand die Möglichkeit, einen großen und offenen Wohn/Ess/Kochbereich zu realisieren. Die hier befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein gut nutzbares Bad mit Dusche (neu 2021) und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, von einem der beiden Zimmer ist der Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den Garten in Südlage möglich. Im Kellergeschoss ist die 2014 erneuerte Heizungsanlage untergebracht, zudem kann hier Fläche zu Abstellzwecken genutzt werden. Insgesamt werden ca. 92m² Wohnfläche geboten.

In den vergangenen Jahren, insbesondere um 2013, wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Dach eine vollständig neue Eindeckung inkl. Dämmung und die gesamte Klinkerfassade wurde gereinigt, imprägniert und neu verfugt. Das Dach des 1965 erstellten Anbaus, auf dem sich die Dachterrasse befindet, wurde 2016 saniert.

Als Nebengebäude kann ein 2020 sanierter Carport mit einfachem Abstellschuppen genutzt werden, das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 623m².

Dieses gemütliche Wohnhaus mit Garten in Südlage könnte mit wenigen Einzugsrenovierungen Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden - zentrale und dennoch sehr ruhige Wohnlage inklusive.

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Weitere Services

Lage

Die stadtzentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie der Bahnhof - alles ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Trotz der kurzen Wege befindet sich das Haus in ruhiger Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr - die zentrale, stadtnahe und dabei sehr ruhige Wohnlage wird Sie begeistern.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele und Flur, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Zimmer, offener Wohn/Ess/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer (eines mit Zugang zur Dachterrasse) Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1 km
Distanz zur Grundschule: 1 km
Distanz zur Realschule: 3 km
Distanz zum Gymnasium: 2 km
Distanz zur Autobahn: 7 km
Distanz vom Zentrum: 1.5 km