Grundstück zur Versteigerung · provisionsfrei

208800 €208.800 €300 €/m²

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696 m²Grundstück

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Prinz-Karl-Egon-Straße, Donaueschingen, Donaueschingen (78166)

Bei der Fläche handelt es sich um ein erschlossenes Grundstück, auf welchem ehemalige Gebäude vom Verkäufer bereits abgebrochen wurden. Hierbei wurden die baulichen Anlagen inklusive der Kellerfundamente abgetragen. Vorhandene Baugruben wurden verfüllt. Eine Räumung von Kampfmitteln auf Verdachtsflächen wurde erfolgreich durchgeführt.

Aktuell befindet sich die Prinz-Karl-Egon-Straße in der Phase der Neubeschaffung und Erschließung. Diese umfassenden Maßnahmen tragen dazu bei, die Fläche für künftige Projekte optimal vorzubereiten und die infrastrukturelle Anbindung zu verbessern.

Die Energieversorgung erfolgt über Nahwärme des Anbieters Energiedienst. Der Erwerber muss hierzu zwingend einen Anschlusszwang eingehen. Ein Benutzungszwang wird nicht verlangt. Die Anschlusskosten sind abhängig von der Bebauung und können anhand des Konzeptes zu einem späteren Zeitpunkt festgelegt werden.

Die zu veräußernde Fläche ist 696 m² groß. Der Lageplan zur Fläche ist der Ausschreibung beigefügt.
Der Mindestkaufpreis beträgt 208.800,00 €

Die Konversions- und Entwicklungsgesellschaft mbH Donaueschingen (KEG) hat im Zuge ihrer Militärkonversion eine circa 14 ha große Fläche von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben erworben. Auf dieser Fläche soll nun schrittweise das neue Stadtquartier „Am Buchberg“ entstehen.

Es handelt sich um eine seit 1914 größtenteils ehemals militärisch genutzte Liegenschaft. Der südliche Bereich wurde als Kaserne nebst vergleichbaren sonstigen Gebäuden genutzt – nach 1945 durch die französischen Streitkräfte und später durch Teile der Deutsch-Französischen Brigade. Im nördlichen Bereich wurden etwa ab 1950 Wohnhäuser für französische Militärangehörige sowie eine Schule mit Kindergarten erbaut.

Das zu vermarktende Grundstück ist Teil dieses wachsenden neuen Stadtviertels „Am Buchberg“ und liegt zentral in Donaueschingen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt dabei lediglich rund 900 m. Geschäfte mit den Dingen des täglichen Bedarfes sind in Donaueschingen vorhanden (z.B. Einkaufsmöglichkeiten Einzelhandel und Lebensmittel, Ärzteversorgung, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schulen etc.)

Der im Norden der Großen Kreisstadt Donaueschingen am Rande des Südschwarzwaldes gelegene grüne und ruhige Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen. Das Grundstück liegt nördlich der Prinz- Karl- Egon- Straße. Die Einbindung in das innerstädtische Verkehrsnetz und die Anbindung an die überörtlichen Verkehrsachsen kann als außerordentlich gut bezeichnet werden. Der Erholungsraum Buchberg und das Brigachtal sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die umgebende Bebauung wird zukünftig geprägt sein von Doppel- und Reihenhäusern im Norden sowie die Fürstenberg-Kaserne der Bundeswehr im Osten. Das Grundstück grenzt an eine Freifläche, die zukünftig als zentrale Grünachse das gesamte Konversionsgebiet zwischen dem Wald am nördlichen Stadtrand und dem Hindenburgring durchziehen soll. Diese Fläche ist unangetastet zu belassen, um die natürliche Umgebung zu bewahren. Die Flächen liegen somit dauerhaft an einem attraktiven Grüngürtel.

Nutzungsform:
•Geschosswohnen

Der Bebauungsplan befindet sich aktuell im Aufstellungsverfahren und umfasst folgende Vorgaben:

Art der baulichen Nutzung:Allgemeines Wohngebiet
Zahl der Vollgeschosse:III
Grundflächenzahl (GRZ):0,4
Geschossflächenzahl (GFZ):1,2
Bauweise:abweichende Bauweise
Dachform:Flachdach bis 15 Grad

Um am Bieterverfahren teilnehmen zu können, ist es erforderlich, dass die Bewerber bestätigen, die Vorgaben des Bebauungsplans (Aktueller Sachstand, derzeit frühzeitige Beteiligung) zu kennen und dessen Bestimmungen einzuhalten. Des Weiteren ist die Errichtung von Geschosswohnungsbau eine unabdingbare Voraussetzung für die Vergabe.
Besichtigungstermine Das Gelände ist frei einsehbar.
Ein Luftbild des Areales ist der Ausschreibung zur Orientierung beigefügt.
Bieterverfahren Das Bieterverfahren soll allen natürlichen und juristischen Personen die Möglichkeit zur Abgabe eines Angebotes gegeben werden. Der Bieter/die Bieterin mit dem höchsten Gebot wird dem Aufsichtsrat der KEG als Käufer vorgeschlagen.

Formale Voraussetzungen

Voraussetzung für die Teilnahme am Bieterverfahren ist die fristgerechte Einreichung der geforderten Unterlagen in deutscher Sprache.
An dem Bieterverfahren können natürliche und juristische Personen sowie aus mehreren natürlichen und/oder juristischen Personen bestehende Bietergemeinschaften teilnehmen. Beabsichtigt ein Bieter/ eine Bieterin oder eine Bietergemeinschaft, die Objekte auf eine Objektgesellschaft zu übertragen, kann ein Zuschlag an die Objektgesellschaft nur dann erfolgen, wenn diese Absicht bereits im Teilnahmeantrag mitgeteilt wird, die Objektgesellschaft noch vor Zuschlagserteilung gegründet wurde und die formellen und materiellen Voraussetzungen (insbesondere Geeignetheit) für den Zuschlag auch in der Person der Objektgesellschaft nachgewiesen werden.

Einzureichende Unterlagen

a.Angaben zum Bewerber/ zur Bewerberin

Bei natürlichen Personen sind Vor- und Nachname, der Wohnsitz mit Adresse sowie allgemeine Kontaktdaten anzugeben.

Bei juristischen Personen sind der Name des Unternehmens, die Betriebsform, die Adresse des (zuständigen) Betriebssitzes, ein aktueller Handelsregisterauszug und Kontaktdaten der für das abgegebene Gebot zuständigen Person anzugeben.

b.Nachweis zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit

Bei natürlichen Personen ist eine Bestätigung einer der deutschen Finanzaufsicht unterliegenden Bank oder eines Kreditinstitutes vorzulegen, dass die Finanzierung zur Zahlung des angebotenen Kaufpreises gesichert ist.

Bei Juristischen Personen sind die Jahresabschlüsse der Bewerber bzw. aller Mitglieder von Bewerbergemeinschaften für die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre vorzulegen.

c. Gebotsabgabe

Es ist ein verbindliches Angebot, mindestens in Höhe von 208.800,00 € in Euro (netto) abzugeben.

Um am Bieterverfahren teilnehmen zu können, ist es erforderlich, dass die Bewerber schriftlich bestätigen, die Vorgaben des Bebauungsplans (Aktueller Sachstand, derzeit frühzeitige Beteiligung) zu kennen und dessen Bestimmungen einzuhalten. Des Weiteren ist die Errichtung von Geschosswohnungsbau eine unabdingbare Voraussetzung für die Vergabe.

Abgabefrist

Ende der Abgabefrist ist der 04.11.2024

Wir bitten darum, Ihre vollständigen Unterlagen bis zum Abgabetermin entweder digital oder in Papierform bei Frau Sabrina Reiner einzureichen.

Prüfung der Unterlagen

Die Prüfung der eingegangenen Unterlagen wird von der Geschäftsführung der KEG, durchgeführt:

In einem ersten Prüfungsschritt werden die Bieter/ Bieterinnen ausgeschieden, die die formalen Voraussetzungen nicht erfüllen und die für die Teilnahme geforderten Unterlagen und Nachweise nicht vollständig und fristgerecht eingereicht haben (formelle Prüfung).
In einem zweiten Prüfungsschritt werden die eingereichten Unterlagen dahingehend ausgewertet, ob die Bewerber/ Bewerberinnen in wirtschaftlicher und finanzieller Hinsicht tragbar erscheinen

Bewerber/ Bewerberinnen, die nach der Prüfung der Unterlagen bereits im ersten oder zweiten Prüfungsschritt ausscheiden, werden unmittelbar nach der Entscheidung entsprechend benachrichtigt.

Abschluss des Bieterverfahrens

Die Entscheidung über den Zuschlag obliegt dem Aufsichtsrat der KEG. Im Falle identischer Höchstbeträge entscheidet das Los.
Sollte der/ die Höchstbietende ggfs. sein Angebot zurückziehen, kann der Zuschlag ohne Wiederholung des gesamten Bieterverfahrens auch an den/ die nächsthöheren Bieter/ Bieterin erteilt werden. Nach dem Beschluss durch den Aufsichtsrat folgt dann die Benachrichtigung der nicht berücksichtigten Bieter über den Grund für die Nichtberücksichtigung ihres jeweiligen Angebotes.

Je nachdem, welche Ergebnisse die Auswertung der eingegangenen Bewerbungen ergibt, behält sich die KEG vor, von einer Vergabe und einem Verkaufsbeschluss/einer Veräußerung Abstand zu nehmen.

Notarieller Kaufvertrag

Die finale Entscheidung über die Vergabe der Flächen fällt der Aufsichtsrat der KEG.
Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages erfolgt beim Notariat in Donaueschingen.
Der KEG wurden seitens der BImA Auflagen beim Erwerb des Konversionsareales auferlegt. Diese sind im notariellen Kaufvertrag an Drittkäufer weiterzugeben. Details werden ausführlich vor Vertragsschluss besprochen.