Bungalow zum Kauf

199000 €199.000 €1.970,30 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

382 m²Grundstück

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Süd, Gotha (99867)

Der Bungalow wurde 1974 auf einem 382 m² großen Eckgrundstück errichtet. Die Ausrichtung der Hauptwohnräume und des Garten ist Süd bzw. Ost.
Das Gebäude ist als eingeschossige Doppelhaushälfte mit Vollkeller und flachen Satteldach im Massivbauweise errichtet. Die Traufseitenlänge beträgt ca. 12,30 m, die Giebelseitenlänge ca. 8,90 m. Die tragenden Wände sind aus 24 mm Gasbetonstein, nichttragene Wände aus 100 mm Gasbeton. Nachträglich wurde die Aussenfasssade 1995 mit einer zusätzlichen Dämmung von ca. 80 mm versehen.
Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gefertigt. Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlsparrengebinden mit Pfetten und Eindeckung.
Das Erdgeschoss gliedert sich in den Wohnraum mit nachträglich angebauten Wintergarten, Küche, Bad-WC, Elternschlafzimmer, zwei Konderzimmer sowie Flur und Windfang mit Hauseingang.
Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m² zuzüglich ca. 14 m² Wintergarten bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 Meter.
Der Keller enthält die Garage, mehrere Wirtschaftsräume, Waschraum und Heizung.
Nach 1990 wurden nachfolgende relevante Sanierungen vorgenommen:
Einbau eines Erdgasheizkessel 1991
teilweise Bodenbeläge 1992
Baderneuerung mit Dusche, Wanne, WC 1994
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden 1991
Dacheindeckung Metalldach 2000
Ein massiver Geräteschuppen Baujahr 1975 mit ca. 13m² Nutzfläche bietet Platz für Rasenmäher und weitere Gartengeräte.
Fazit: Das Haus eignet sich für eine Familie bis zu vier Personen. Der Zustand des Gebäudes lässt einen kurzfristigen Bezug zu. Durch Lage und die solide Bauweise bietet das Haus viel Potential, wenn weitere Modernisierungen vorgenommen werden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gotha-Siedlung Mittelhausen, eine südliche Stadtrandlage. Die Umgebungsbebauung wird von Grundstücken mit Siedlungshäusern dominiert. Als erste Wohnsiedlung neben der Innenstadt entstand Anfang der dreißiger Jahre des 19.JH Mittelhausen. Sie sollte den Menschen nach schwerer Wirtschaftskrise Heimat sein und Möglichkeit des Selbstversorgung bieten. Unser Bungalow befindet sich am Rand der Siedlung in einer ruhigen Anliegerstraße.
Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner.
Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m..
Gotha, Sitz des Landratsamtes, von Stadtverwaltung, Amtsgericht, Thüringer Finanzgericht, der Fachschule für Bau, Wirtschaft und Verkehr Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach.
Die Wohnlage verfügt über hinreichend fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Grund-und Spezialversorgung und eine reichliches Angebot an Kindergärten und Regelschulen sowie vier Gymnasien.
Bushaltestelle ca. 500 Meter,
Zum Haupbahnhof Gotha ca. 1 Kilometer
Der Zubringer zur Autobahn A 4 in ca.4 km
Mit dem Auto nach Erfurt in ca. 35 Minuten

Sonstiges Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Flur: 21, Gemarkung: Gotha, 1 Etagen, modernisiert: 2000