Doppelhaushälfte zum Kauf 665.000 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfünz Walting 85137

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Pfünz, Walting (85137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Diana Veronese

Diana Immobilien

Preise

Kaufpreis

665000 €

5.037,88 €/m²

Provision für Käufer

1,99 % vom Verkäufer, + 1,99 vom Käufer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2024
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche, Speisekammer
voll unterkellert

Neue, moderne Doppelhaushälfte in Pfünz mit Homeoffice-Charme für die junge Familie

Diese neue moderne DHH wurde 2023 von einem Handwerksmeister nach dem neuesten Stand geplant und gebaut.

Es stehen 132 qm Wohnfläche mit Terrasse, sowie 67 qm Nutzfläche auf einer Grundstücksgröße von 213 qm zur Verfügung.

Energetisch ist das Objekt mit Luftwärmepumpe und PV Anlage (5,53 KWp ) unabhängig von fossilen Brennstoffen und auf dem neuesten Stand der Technik.

Im ganzen Haus sind die Rollos elektrisch steuerbar.

Von der Straßenseite her gibt es zwei getrennte Garagen.

Vom Haupteingang kommt man in den Flur des Treppenhauses, von dort dann in die Garagen oder in den Energieraum.

Über das Treppenhaus mit massiver Holztreppe gelangt man in den offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Eiche Echtholzparkett und auf die 36 qm große Terrasse. Ein Gäste WC und eine Speisekammer runden diese Etage perfekt ab.

Über eine massive, geschlossene Holztreppe erreicht man den ruhigen Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC.

Alle Fenster im Wohnbereich sind in 3-fach verglaste Alu/Holzfenster mit Motor Raffstore ausgestattet.

Das Objekt ist provisionspflichtig, je 1,99 % incl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger, erhöhter Wohnlage in Pfünz / Walting mit guter Verkehrsanbindung. Nur wenige Kilometer bis Eichstätt, ca. 20 km bis Ingolstadt oder zum BAB Anschluss Kinding.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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DianaImmobilien

Diana Veronese

Otto-Rieder-Str. 63

91781 Weißenburg

Tel. 015159100382

oder 0171/4378000 Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.037,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.248 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.