Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.933,33 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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3Zimmer

77,1 m²Wohnfläche

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Altstadt 6, Trier (54290)

Wir bieten Ihnen eine Top-gelegene Eigentumswohnung, mit Aufzug und zwei tollen Balkonen im Zentrum von Trier.
Diese wunderschöne Wohnung im 3. Obergeschoss ist sehr praktisch im Stadtkern Triers gelegen und absolut barrierefrei und vielseitig zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als WG nutzbar.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Der geräumige Aufbau der Diele bietet Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Links entlang der Diele gelangt man in das erste Zimmer der Wohnung. Dieses kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Außerdem bietet das Zimmer Zugang zu einem entspannten Balkon.
Weiter links entlang der Diele liegt das Badezimmer der Eigentumswohnung. Das Bad ist mit einer Badewanne mit integrierter Dusche und Fenster ausgestattet.
Neben dem Badezimmer findet die Küche (Einbauküche im Preis inklusive) ihren Platz.
Zwei weitere Zimmer folgen am Ende der Diele. Diese Zimmer sind optimal für Schlaf-, Wohn- oder Bürozimmer geeignet. Die Größe der Räume bieten vielerlei Optionen, ebenfalls durch die großzügigen Fensterfronten und einer großen Loggia entlang der beiden Zimmer. Der Abstellraum, rechts neben der Eingangstüre, bietet Stauraum für Lebensmittel oder alltägliche Utensilien.
Die Loggien und der Balkon sind nicht miteinander verbunden, was einer individuellen Entfaltungsmöglichkeit Platz bietet. Die beiden Balkone bieten eine wundervolle Aussicht in die schöne Stadt Triers.
(1x Südausrichtung, 1x Westausrichtung)

Abgerundet wird das Angebot mit einer Video-Sprechanlage, einem langräumigen Kellerabteil für die Wohnung, einem Fahrradraum und einem Personenaufzug.

Die Eigentumswohnung ist ab dem 01.08.2024 frei und kann nach Belieben genutzt werden.

Modernisierungen:
- Alle Fenster der Wohnung wurden im Jahre 2023/2024 ausgetauscht und erneuert
- Die Heizung wurde im Jahre 2002 erneuert
- Der Personenaufzug wurde im Jahr 2023 erneuert
- Die Fassade wurde im Jahr 2023/2024 neu gestrichen
- verschiedene Arbeiten im Flur, Treppenhaus, Eingang 2023
- Badezimmer ca. aus 2000

Also, worauf warten Sie noch?
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hier Ihr neues Zuhause sehen, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!

Die Stadt Trier liegt am Ufer der Mosel und ist von Weinbergen umgeben. Das Stadtzentrum erstreckt sich entlang des Flusses und bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben.
Die Stadt bietet zudem eine wunderschöne Altstadt mit engen Gassen, Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars.
Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Bahnverkehr, und es gibt regelmäßige Zugverbindungen in andere deutsche Städte sowie nach Luxemburg und Frankreich. Trier verfügt außerdem auch über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bussen.
Die Entfernung nach Luxemburg (Wasserbillig) liegt bei 12 Km.
Trier bietet eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 169.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 94,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,22 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen