Wohnung zum Kauf 525.000 € 3 Zimmer 85,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Audorfgasse 30 Wien, Floridsdorf / Floridsdorf 1210

Wohnung zum Kauf
525000 €6.161,25 €/m²
3Zimmer
85,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Audorfgasse 30, Wien, Floridsdorf / Floridsdorf (1210)

Herr Christopher Marton

Spörk und Partner Bauträger GmbH

Preise

Kaufpreis

525000 €

6.161,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

15 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frühling 2025
15 Stellplätze: 15 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

WOHNEN IM GARTENTRAUM in JEDLESEE [elementar wohnen]

ENTSPANNUNG UND NATUR PUR VOR DER HAUSTÜR - In der idyllischen Audorfgasse entsteht ein neues Projekt unseres Partners Bau4You: Eine 4-geschoßige Wohnhausanlage auf einem Baurechtsrund des Stifts Klosterneuburg, die 20 exklusive Wohnungen und eine moderne Tiefgarage umfasst. Für Liebhaber der Ruhe und Natur bietet diese Lage direkt neben dem Friedhof Jedlesee sowie einem Wald- und Wiesengürtel das perfekte Zuhause. Hier vereinen sich hochwertiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungsgebieten wie der Donauinsel und verschiedenen Parkanlagen.

MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT - Unsere Wohnhausanlage zeichnet sich durch eine zeitge- mäße Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien und bieten dank raumhoher Verglasungen helle und freundliche Wohnräume. Die energieeffiziente Bauweise, der Einsatz moderner Wärmepumpen und eine durchdachte Haustechnik garantieren ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskos- ten. Für Komfort sorgt die Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und die barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen.

Partnerservices

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Die Wohnhausanlage in der Audorfgasse profitiert von einer absoluten Ruhelage und ist dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Autobuslinie 34A und die Straßenbahnlinie 26 sind nur wenige Gehminuten entfernt, womit die Wiener Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind.

Die Nähe zu den Einkaufszentren Donauzentrum und Shoppingcenter Nord sowie die gute Erreichbarkeit der Donauinsel unterstreichen die attraktive Lage für ein modernes und aktives Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Herr Christopher MartonstehtIhnen gerne telefonisch unter 0660 1050 658 sowie per E-Mail verkauf@spoerk-partner.at jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.spoerk-partner.at. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,06 m², Kellerfläche: 1,71 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.90, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 8.90, Distanz zur Hauptschule: 4.00