Haus zum Kauf

2150000 €2.150.000 €5.505,06 €/m²

Finanzierung ab 9036 €/Monat

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10Zimmer

390,6 m²Wohnfläche

242 m²Grundstück

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Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)

Das hier angebotene Holländerhaus liegt in der Benkertstraße und wurde 1995 durch den städtischen Entwicklungsträger von Grund auf saniert.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Café sowie ein Gitarrenbauer. Der Mietvertrag des Gitarrenbauers läuft bereits Ende 2024 aus.
In den 2 großzügigen Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoß werden die Zimmer jeweils als Einzelzimmer mit Benutzung der für eine Wohnung üblichen Gemeinschaftsräume vermietet. Es besteht die Möglichkeit die Etagen so umzuplanen, dass Microapartments entstehen.
Das Haus ist denkmalgeschützt und verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Somit entfällt der Energieausweis und die CO2 Umlage.
Nutzen Sie die einmalige Chance eine Rarität im Holländer Viertel in Potsdam zu erwerben!

Das Holländische Viertel in Potsdam ist ein einzigartiges architektonisches Ensemble, das in den Jahren 1733 bis 1740 unter der Regentschaft des preußischen Königs Friedrich Wilhelm I. erbaut wurde. Es befindet sich im Herzen der Stadt und besteht aus etwa 150 Backsteinhäusern im typisch niederländischen Stil. Diese roten Backsteinhäuser mit ihren hohen Giebeln, weißen Fenstern und dunkelgrünen Türen verleihen dem Viertel seinen charakteristischen Charme und erinnern stark an die Architektur niederländischer Städte des 18. Jahrhunderts.
Heute ist das Holländische Viertel ein lebendiges und beliebtes Viertel, das sowohl von Einheimischen als auch von Touristen geschätzt wird. Es bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Galerien, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders zur Weihnachtszeit und während des jährlichen Tulpenfestes, das an die niederländischen Wurzeln des Viertels erinnert, zieht es zahlreiche Besucher an.
Die Kombination aus historischer Architektur, kulturellen Veranstaltungen und einer lebendigen Kunstszene macht das Holländische Viertel zu einem besonderen Highlight Potsdams. Es ist ein Ort, an dem die Geschichte lebendig bleibt und der gleichzeitig modernen, städtischen Lebensstil bietet.

Stichworte Gesamtfläche: 390,55 m², vermietbare Fläche: 390,55 m², Kellerfläche: 40,00 m², 3 Etagen