Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €5.129,31 €/m²

Finanzierung ab 2486 €/Monat

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6Zimmer

116 m²Wohnfläche

373 m²Grundstück

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Ostseebad Wustrow (18347)

Das Ferienhausgebiet "Am Leuchtfeuer" liegt vor den Toren des Ostseebades Wustrow, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Zum Verkauf steht ein freistehendes Ferienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche auf einem 373 m² großen Erbbaupachtgrundstück. Das Objekt ist in zwei Wohneinheiten geteilt. Im Erdgeschoss liegt eine ca. 63 m² große 3-Zimmer-Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Einbauküche sowie einem Duschbad mit Tageslicht. Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel Helligkeit herein. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit. Von dort haben Sie auch Zugang zur Süd-West Terrasse und behalten den Himmel über der Ostsee immer fest im Blick. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 53 m² große 3-Zimmer Ferienwohnung, ebenfalls mit zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon, einer Einbauküche mit Essbereich und einem Tageslichtduschbad. Im Treppenhausbereich befindet sich ein Abstellraum mit Handwaschbecken. Der massive Abstellschuppen bietet genügend Stauraum für Fahrräder oder Terrassenmöbel. Die Immobilie ist bei Feriengästen sehr beliebt. Der Buchungskalender der Saison 2023 ist gut gefüllt. Die unmittelbare Strandnähe und das Rauschen des Meeres sind Ihnen garantiert. An diesem Standort gilt der B-Plan 8 des Ostseebades Wustrow. Die Nutzung ist auf Ferienwohnen ausgelegt. Der aktuelle Pachtvertrag läuft bis zum Jahr 2062. Die Pachthöhe wird bei Eigentümerwechsel, nach Erstellung eines Gutachtens, angepasst. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso 2 Stellplätze. Lassen Sie sich von der Immobilie verzaubern.

Das Ostseebad Wustrow befindet sich auf dem schmalsten Stück Land der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Auf der einen Seite erstreckt sich ein weitläufiger Sandstrand und die im Jahre 1992/1993 erbaute 240 m in die Ostsee ragende Seebrücke und auf der anderen Seite der kleine Boddenhafen sowie eine sanfte Landschaft mit Schilf- und Wiesenflächen. Knapp 1.160 Einwohner leben in Wustrow. Für Familien ist dieses Ostseebad ein wunderbarer Ort zum Leben, da er in jeder Jahreszeit etwas zu bieten hat und auch jeder seinen Freizeitbeschäftigungen nachgehen kann. Sei es sportlicher Natur, beim Tennis, Fußball, Judo, Segeln, Schießen oder Reiten. Für Genießer beim Golfen oder Wandern sowie für Zeesenbootfreunde oder sozial Engagierte, im Kinder- und Jugendverein oder im Seniorenbeirat. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst erkunden. Leben Sie in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Die Ostseebäder Ahrenshoop, Dierhagen, Prerow und Zingst sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Wustrow über B 105 in 45 Min. Hamburg-Alster / Wustrow über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 10 Min. Berlin /Wustrow über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 35 Min

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern