Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €4.066,66 €/m²

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4Zimmer

110,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wien (1120)

Ab sofort gelangt diese sympathische Wohnung mit 4 Zimmern zum Verkauf. 

Die Wohnung ist derzeit gut an eine Studenten WG vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.08.2026.

Der derzeitige netto Mietzins beträgt € 951 zzgl. 10% Ust. + Betriebskosten € 202,61 = €1.248,71

Das Haus ist im Jahr 1971 erbaut worden, besteht aus 2 Stiegen und jeweils 5 Stockwerken. Die Wohnung befindet sich in Stiege 1. Das heißt, dass sich ein Teil der Wohnung (2 Zimmer) auf die Schönbrunner Straße erstreckt und die andere Hälfte mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich und Balkon hofseitig ausgeführt ist.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert:

* Fenster mit Insektenschutz
* neue Elektroleitungen
* neue Wasser- und Gasleitungen
* neue Etagenheizung inkl. Therme
* das Badezimmer sowie die Toilette und
* die Küche wurden ebenfalls erneuert
* Lift

Die Wohnung besteht aus:

* einem Vorzimmer
* drei Schlafzimmern
* einem Wohnzimmer
* einer Küche mit Essplatz und Zugang zum kleinen Balkon
* kleines Kellerabteil
* kleine Abstellnische für Waschmaschine und Putzmittel

Die Wohnung kann virtuell vorab besichtigt werden. Persönliche Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den Mietern jederzeit möglich. 

Sollten wir mit dieser hübschen Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese freundliche Wohnung befindet sich in einem Merhparteienhaus bestehend aus 5 Stockwerken in zentraler Lage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Schloss Schönbrunn ist in weniger als 2 km zu Fuß zu erreichen, Arztpraxen und das Unfallkrankenhaus Meidling befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 und U-4 Station "Bahnhof Längenfeldgasse" ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, sowie die Meidlinger Hauptstraße in nur 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Für Sportbegeisterte bietet die Lage Radwege oder Laufstrecken an.

Sonstiges Das ausführliche Exposé zum Kurzangebot mit sämtlichen relevanten Daten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
 
! WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN - MAKLERVERTRAG (FAGG-BESTIMMUNGEN) !

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen KEINE KOSTEN. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre KONTAKTDATEN INKL. WOHNADRESSE haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem LINK, um diese Punkte zu bestätigen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,28 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2017