Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.915,58 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

286 m²Grundstück

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Riol (54340)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaushaus in Riol. Das Haus wurde 1998 als Niedrigenergiehaus gebaut und wird durch Erdwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnfläche beträgt ca. 154m² und die Grundstückgröße 286m². Die Wohnfläche teilt sich in folgende Räume auf.
Im UG befindet sich die Garage mit direktem Zugang zum Haus, der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Abstellraum und der große Hauswirtschaftraum.
Im 1. OG haben wir die offene Küche mit Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein Abstellraum, ein Gäste WC und der überdachte Balkon zur Straßenseite.
Im 2. OG runden das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Büro diese Etage ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Von der Terrasse und dem Garten hat man einen wunderschönen Fernblick in die Weinberge von Riol Raumaufteilung UG:

- Garage
- Hauswirtschaftsraum
- Flur/ Eingangsbereich/Garderobe
- Abstellraum

1. OG:

- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Gäste WC
- Balkon
- Abstellraum
- Flur
- Zugang zur Terrasse und Garten
- Balkon

2.OG:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer
- Flur

DG:

- Zimmer
- Zimmer

Folgende Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden

- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Kindergarten
- Grundschule
- Freizeitpark Triolago mit Sommerrodelbahn
- Restaurants
- Weingüter
- Gaststätten

Besichtigungstermine Nach Absprache unter folgender Nummer

015906434110

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von der Firma Berens & Cie AG gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Berens & Cie AG daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis