Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

339000 €339.000 €4.182,60 €/m²

Finanzierung ab 1361 €/Monat

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2Zimmer

81,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Baden, Achim (28832)

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit großzügiger Terrasse und pflegeleichtem Garten? Möchten Sie direkt an der Weser leben und die Wesermarschlandschaft bei Spaziergängen erkunden? Träumen Sie von modernen, lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim-Baden, zwischen Weser und Stadtwald, entsteht bis Anfang 2025 das innovative Bauprojekt "Wohnen an der Schwedenschanze" mit 14 modernen Eigentumswohnungen. Die gesamte Dachfläche wird mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet, die den Strom primär der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung stellen - nur der Überschuss wird ins Netz eingespeist. Die angebotene Erdgeschosswohnung im vorderen Gebäudeteil bietet auf ca. 81,05 m² zwei Zimmer mit viel Raum und modernem Wohnkomfort.

Ob moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasservorwärmung, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster in Weiß mit Falzlüftung und elektrischen Rollläden, oder ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - dieses Bauvorhaben bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Hinzu kommen ein praktischer Abstellraum innen wie außen, eine großzügige Terrasse mit Garten in optimaler Süd-West-Lage und ein Aufzug, der alle Ebenen bequem erreichbar macht. Hier finden Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau - und noch viel mehr!

Drei große Fahrradabstellräume mit insgesamt fast 74 m² runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!
Ein individueller PKW-Stellplatz in der bequem per Aufzug erreichbaren Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Die Preise variieren je nach Größe und Ausstattung der Stellplätze zwischen 18.000 und 23.000 Euro. Alle Stellplätze sind bereits für die Installation einer PKW-Ladestation vorbereitet - inklusive intelligentes Management-System.

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach wird separat berechnet und kommt mit zusätzlichen Kosten von 5.546 Euro.

Die vorliegenden Beschreibungen und Visualisierungen basieren auf der aktuellen Planung und sollen Ihnen einen ersten Eindruck dieses einzigartigen Bauvorhabens vermitteln. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht, um einen individuellen Termin zu vereinbaren!

Die Schwedenschanze befindet sich im Ortsteil Achim-Baden und zählt zu den exklusiven Wohnlagen in Achim. Sie beginnt am "Haus Hünenburg" und verläuft parallel zur Straße "Am Weserhang" bis sie am Ende in die Verdener Straße mündet.

Das Neubauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" ist nur jeweils 250 Meter von der Weser im Süden und vom Achimer Stadtwald im Norden entfernt. Zusammen bilden sie die zentralen Naherholungsgebiete in Achim und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport & Freizeit.

Für den täglichen Einkauf gibt es zwei Bäcker und einen Supermarkt in fußläufiger Nähe. Und auch zwei Restaurants sind in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Auto ist die Autobahn A27 in 5 Minuten und die A1 über das Bremer Kreuz in 8 Minuten erreicht, ideale Bedingungen für Pendler nach Bremen, Hamburg oder Hannover!

Die Stadt Achim verfügt über alle wesentlichen Einrichtung zur Kinderbetreuung, für Bildung und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Neben zwei Gymnasien und einer "Integrierten Gesamtschule" verfügt Achim über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Das "Kulturhaus am Schützenhof - KASCH" bietet zudem alles rund um Kunst und Kultur. Diverse Sportvereine runden das vielfältige Freizeitangebot noch einmal ab.

Sonstiges Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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[URL="https://www.wohnen-an-der-schwedenschanze.de/video.php"]Rundflug (Animation)[/URL]

[URL="https://www.wohnen-an-der-schwedenschanze.de"]Wohnen an der Schwedenschanze - Weitere Info´s auf der Projekt-Seite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 3