Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €3.180 €/m²

Finanzierung ab 665 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

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Friedrichskoog (25718)

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss (Südlage) eines im Jahre ca. 1983 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes in unmittelbarer Lage am Seedeich (Badestrand fußläufig in 2 Minuten erreichbar) in Friedrichskoog-Spitze zum Kauf an.

In dem L-förmigen Gebäude gibt es insgesamt 34 Wohnungen auf 3 Ebenen (Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss). Die Wohnung wurde ca. 2016/2017 komplett renoviert (Elektrik neuer Sicherungskasten, Malerarbeiten und neue Fußböden, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad neu, Rollläden, ca. 2020 Erneuerung Loggia Bodenbelag).

WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im Dachgeschoss über das Treppenhaus und den zentralen Hausflur. Die Wohnungseingangstür führt Sie in den Wohnungsflur (ca. 6 m²). Von hier aus geht es rechts in das Bad (ca. 5,4 m², Fliesen, Dusche) und geradeaus in den hellen, freundlichen Wohnbereich (ca. 18,5 m², Zugang zur Süd-Loggia ca. 7,5 m²). Von hier aus erreichen Sie schließlich die halboffene Küche (ca. 8 m², Einbauküche) und das Schlafzimmer (ca. 8,3 m²).

GEBÄUDE: Massive Bauweise, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonpfannen und Isolierung, Mahagoni-Isolierfenster

AUSSTATTUNG WOHNUNG: Einbauküche, Bad mit 120x90 Dusche, Zentral-Gas-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung, eigener Abstellraum im Dachgeschoss.

KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 168,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom, Grundsteuer und Abfallgebühren.

AUSSEN: Gepflegte Grundstücksfläche, eigene PKW-Garage, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen.

Insgesamt eine gepflegte, helle und freundliche Dachgeschoss-Wohnung in guter Aufteilung und Lage.

Das Haus liegt unmittelbar am Seedeich in absolut ruhiger, bevorzugter Strandlage in Friedrichskoog-Spitze. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei, durch die Koogstraße verbundenen Ortsteilen, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze. In Friedrichskoog finden wir einen grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK-Freunde, den zum Bummeln einladenden Hafenbereich, Läden und Geschäfte, die in der Saison auch am Wochenende geöffnet haben, sowie Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, welche unbedingt einen Besuch wert ist, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad - und nicht zuletzt den neuen tollen Indoor-Spiele-Wal! Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, Sie finden den Tourismus-Service, die Kurklinik, den Kurpark, den Campingplatz und schließlich den neuen Luxusferienhaus-Park mit 5-Sterne Luxushäusern nach dänischem Vorbild.

Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 5.759,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 25, modernisiert: 2020