Villa zum Kauf

1450000 €1.450.000 €4.315,48 €/m²

Finanzierung ab 6080 €/Monat

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6Zimmer

336 m²Wohnfläche

2.523 m²Grundstück

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Oberkrüchten, Niederkrüchten (41372)

Willkommen in einer außergewöhnlich designten Villa, die auf einem großzügigen Grundstück in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wäldern liegt. Diese Villa besticht durch ihre innovative Bauweise und eine offene Grundrissgestaltung, die ein einzigartiges Wohnambiente schafft.
Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich die repräsentative Eleganz dieses Domizils. Die offenen Räume und die lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die hohen Decken und bodentiefen Fenster erzeugt wird, lassen den Wohnbereich weitläufig und einladend erscheinen.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große Wohnraum, der durch seine Architektur und das Zusammenspiel von charmanten Details ein besonderes Flair vermittelt. Die hochwertige Designerküche, ausgestattet mit modernster Technik, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zu den angrenzenden Nebenräumen, darunter ein praktischer Haushaltsraum sowie vielfältige Stauräume.
Eine edle Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo eine Galerie mit verglasten Wänden und fantastischem Blick in den Garten wartet. Von der Galerie aus gelangen Sie zu den Schlafzimmern und dem luxuriösen Bad. Besondere Erwähnung verdient das Masterschlafzimmer, das über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt.

Die Villa ist nicht nur im Innenbereich ein Meisterwerk der Baukunst, auch im Außenbereich setzt sie Maßstäbe. Eine überdachte Terrasse, die sich nach Süden zum Garten hin öffnet, bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Kombination aus Holz und Edelstahl, unterstreicht das moderne und doch zeitlose Design des Hauses.

Abgerundet wird das exklusive Angebot durch eine Doppelgarage und ein großes Carport, die sowohl Platz für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bieten.

Diese Villa in Top-Wohnlage vereint luxuriöses Wohnen mit innovativer Architektur und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Ein wahres Schmuckstück inmitten der Natur, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Diese Villa befindet sich in Niederkrüchten-Oberkrüchten in einer idyllischen Lage am Feldrand mit Blick zum Wald. Der liebenswerte Ort mit seinen Sehenswürdigkeiten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Bequem lässt sich diese herrliche Wald- und Heidelandschaft mit seinen Wasserflächen von Zuhause aus erkunden. Die Gemeinde bietet darüber hinaus eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch beruflich sind Sie von hier aus sehr flexibel; die Ballungsräume Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder Köln - um nur einige zu nennen - sind Dank der Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 schnell zu erreichen. Zwei Schnellbuslinien nach Mönchengladbach oder zur Kreisstadt Viersen erreichen ihr Ziel innerhalb einer halben Stunde. Zusätzlich steht eine gute Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf und Weeze zur Verfügung.

Sonstiges Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 43,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom

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