Maisonette zum Kauf

230000 €230.000 €3.432,84 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Plagwitz, Leipzig / Plagwitz (04229)

Ihr neues Zuhause in Leipzig Plagwitz erwartet Sie in einem der aufstrebendsten Stadtteile der pulsierenden Stadt Leipzig. Diese einzigartige 3-Raumwohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage direkt an der malerischen Weißen Elster.

Diese besondere Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Industriegebäude, das unter Denkmalschutz steht und im Jahr 2000 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme, der sich auch in Ihrer neuen Wohnung widerspiegelt.

Die 67 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Große Sprossenfenster im Wohn- und Arbeitszimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen viel natürliches Licht herein. Sie sorgen für helle, freundliche Räume, die zum Verweilen und Arbeiten einladen.

Diese Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche sowie stilvolle Zimmertüren. Ein Highlight ist die stylische Wendeltreppe, die direkt zu Ihrem Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer und dem Badezimmer im Obergeschoss führt.

Der Komplex verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu erworben werden, damit Sie Ihr Fahrzeug sicher und trocken abstellen können. Außerdem steht Ihnen ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der begrünte Lichthof, der eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft.

Hausgeld monatlich: 210,98 Euro
Rücklage monatlich: 197,27 Euro

Genießen Sie das Leben in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der aufstrebenden Gegenden Leipzigs, im begehrten Stadtteil Plagwitz, direkt an der idyllischen Weißen Elster. Diese Lage verbindet das urbane Lebensgefühl mit der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft.

Plagwitz zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus, die von kreativen Künstlern, jungen Familien und dynamischen Unternehmern geprägt ist. Die Nähe zur pulsierenden Karl-Heine-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Flanieren ein.

Die Weiße Elster, die direkt an der Wohnung vorbeifließt, bietet Erholungssuchenden und Naturliebhabern einen ruhigen Rückzugsort. Entlang des Flussufers erstreckt sich ein grünes Band, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Nähe zum Leipziger Auwald schafft zudem einen direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Leipziger Innenstadt sowie umliegende Stadtviertel schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet die Lage in Leipzig Plagwitz (Weiße Elster) somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, natürlicher Schönheit und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort machen.

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zum Flughafen: 19.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.70, Distanz zur Autobahn: 8.65, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 2.68