C & T Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.800.000 € 25 Zimmer 780 m²<br/>Wohnfläche 790 m²<br/>Grundstück Matthias 3 Trier 54290

C & T Immobilien GmbH

Monat
25Zimmer
780 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück
Matthias 3, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Schneider

C & T Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1800000 €

2.307,69 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Holz
vermietet

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Sanierungsprojekt mit Potenzial für Kapitalanleger

Attraktives Sanierungsprojekt bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Auf 2 Stockwerken bietet diese Immobilie großes Potenzial. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, aber mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 8.500 Euro und befristeten Mietverträgen bietet sie eine solide Grundlage für Investitionen.

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Lage

Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial in begehrter Lage: Dieses Grundstück befindet sich in Trier Süd, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Trier Süd ist zudem von grünen Erholungsgebieten umgeben, was die Attraktivität dieser Gegend für potenzielle Bewohner erhöht und die langfristige Wertsteigerung des Investments unterstützt.

Weitere Informationen

Sonstiges - Sanierung des Bestandsimmobilie
- Neubau mit insgesamt 18 Wohnungen
- aktuelle mtl. Kaltmiete 8.500 Euro
- Rückkaufoption bis 2025 für 12 Stellplätze von 165 m ²
- Förderung der ISB Rheinland-Pfalz möglich
- Kaufpreis: 1.800.000 Euro Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.307,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.