Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295400 €295.400 €1.167,59 €/m²

Finanzierung ab 1224 €/Monat

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12Zimmer

253 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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Alten 142, Dessau-Roßlau (06847)

Die hier angebotene Immobilie bietet im Vorderhaus und im Anbau fünf Wohnungen.
Zur Zeit wird die größte Wohneinheit von den Eigentümern selbst genutzt. Diese erstreckt sich über zwei Etagen im Vorderhaus.

Zwei weitere Wohnungen sind vermietet und zwei werden als Ferienwohnungen angeboten. Die Auslastung der Ferienwohnungen ist aufgrund der guten Ausstattung und der gefragten Lage überdurchschnittlich hoch.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 18.432 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Komplettvermietung bis zur Mischnutzung.
Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, kann aber auch zur Selbstversorgung genutzt werden.

Dessau-Alten liegt im westlichen Teil der Stadt Dessau-Roßlau im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland.
Alten ist gut über die Bundesstraße B 185 erreichbar, die Dessau mit anderen Regionen verbindet.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr, was den Zugang zu anderen Teilen von Dessau-Roßlau und darüber hinaus erleichtert.
Die Umgebung von Alten ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten.
In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten.
In Alten gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Auch medizinische Versorgung und Dienstleistungen sind in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil attraktiv für Familien und ältere Menschen macht.
Dessau-Roßlau, einschließlich des Stadtteils Alten, hat eine reiche Geschichte und ist bekannt für seine kulturellen und architektonischen Sehenswürdigkeiten, insbesondere das Bauhaus und die Meisterhäuser, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.
Alten in Dessau bietet somit eine Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Stichworte Wohnfläche: 253,00 m², vermietbare Fläche: 253,00 m², 2 Etagen