Reihenmittelhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.172,73 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

287 m²Grundstück

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Ungelsheim, Duisburg (47259)

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ca. 1953 erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs. Die Immobilie besticht durch seine sehr gepflegte Erscheinung und seinen wunderschönen Garten mit einladender Terrasse. Das Objekt bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche und Badezimmer

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Zimmer, Balkon

Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass weitere Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann.

Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen.

Eine vorhandene Grundwasserpumpe sorgt für eine kostengünstige Bewässerung des Gartens.

Eine gemauerte, extragroße Garage am Ende des Gartens rundet dieses Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen schönen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Das Reihenmittelhaus liegt in absolut ruhiger, gesuchter Lage im Stadtteil Ungelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie die St. George's School sind fußläufig erreichbar. Die Angerbachauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr sowie über die Autobahnen A 59 oder A 3 ins gesamte Ruhrgebiet.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen