Bürofläche zur Miete 252 m²<br/>Bürofläche Elbgaustraße 120 Lurup Hamburg 22547

Bürofläche zur Miete
252 m²Bürofläche
Elbgaustraße 120, Lurup, Hamburg (22547)

Herr Patrick Runge

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

2,38 NKM inkl. MwSt.

Kaution

10.000,00

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze
1. Geschoss
Einbauküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff

großzügige Bürofläche im 1.OG der Elbgaupassagen

Angeboten wird eine eine Büro- bzw. Praxisfläche, die sich im 1.Obergeschoss in den Elbgaupassagen befindet. Die Gewerbeeinheit wurde 2021 umfassend saniert und renoviert.

Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich auf ca. 252 m² Nutzfläche. Über den langen und großräumigen Flurbereich gehen alle Räume ab. Die Fläche umfasst sieben Büros, zwei größere Besprechungsräume, eine Küche, zwei separate WC-Räume, einen kleinen Abstellraum, einen Server- und Kopierraum und eine große Diele.

Eine Einbauküche ist vorhanden. In den Büroräumen sind Klimaanlagen eingebaut. In der Fläche ist ein einheitlicher Vinylboden verlegt. Die Sanitäranlagen sind gefliest.

5 Stellplätze können mit angemietet werden. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt jeweils 50,00 € und ist zzgl. zur monatlichen Nettokaltmiete zu entrichten.

Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl selbst ab.

Die Vermietung erfolgt umsatzsteueroptiert.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, welcher Tätigkeit Sie in der Gewerbefläche nachgehen wollen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

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Lage

Die Elbgaupassagen liegen in Lurup, einem Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Diverse Buslinien sind in ca. 1-2 Min. fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Elbgaustraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten Minuten erreichbar. Zur BAB 7, Abfahrt Hamburg-Volkspark und BAB 7/23, Abfahrt Eidelstedt sind es jeweils etwa 3 km.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in den Elbgaupassagen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert Wärme: 94,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 252,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2021, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung