Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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2Zimmer

40,3 m²Wohnfläche

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Birgitz (6092)

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet im Herbst 2024 im Zentrum von Birgitz dieses einzigartige Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten in den oberen drei Geschossen sowie Ordinations- und Praxisflächen im Erdgeschoss.

Eine gemeinsame Tiefgarage bildet das Fundament des Gebäudes und bietet insgesamt Platz für 18 KFZ-Abstellplätzen sowie Technik- und Allgemeinräume. Jeder Wohneinheit steht bei Bedarf ein Kellerabstellraum in entsprechender Größe zur Verfügung.

Die intelligente und zentral gesteuerte Wärmeaufbereitung erfolgt voraussichtlich mittels Luft-Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.

Kaufpreise für Eigennutzer:

Bereits vor Baustart werden nun vier der insgesamt 12 Neubaueinheiten zu einem äußerst attraktiven Verkaufspreis angeboten.

Erstes Obergeschoss:

Wohneinheit W3, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 270.000,-
Wohneinheit W4, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 240.000,-

Zweites Obergeschoss
Wohneinheit W8, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 275.000,-
Wohneinheit W9, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 245.000,-

Kaufpreise für Anleger (Netto):

Erstes Obergeschoss
Wohneinheit W3, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 249.750,-
Wohneinheit W4, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 222.000,-

Zweites Obergeschoss
Wohneinheit W8, Wfl. 46,03 m², 2 Zimmer, 4,97m2 Balkon, Kaufpreis € 254.375,-
Wohneinheit W9, Wfl. 40,25 m², 2 Zimmer, 5,79m2 Balkon, Kaufpreis € 226.625,-

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, ohne Nebenkosten - und Anschlussgebühren.

IHRE VORTEILE:
-Attraktiver Verkaufspreis
-Zwei-Zimmer Starterwohnungen - ideal für Singles und Pärchen aber auch für Anleger!
-Förderung ausschließlich Projektbezogen = keine Wohnbauförderung!! (Projektförderung bereits im Kaufpreis berücksichtigt)
-Wertstabilität & Wertzuwachs durch niedrigen Anschaffungspreis garantiert
-Keine Beschränkung im Wiederverkauf
-Keine Hauptwohnsitzbegründung notwendig
Einheiten können/dürfen sofort der Vermietung zugeführt werden

Um dem zukünftigen Eigentümer ein größtmögliches Maß an Flexibilität und Freiheit hinsichtlich der Gestaltung des Innenausbaues bieten zu können, werden diese Flächen bereits jetzt zum Verkauf angeboten.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Birgitz ist eine kleine, wachsende Gemeinde mit ca. 1300 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land in Tirol.
Der Ort liegt im Zentrum einer Mittelgebirgsterrasse etwa 10 Kilometer südlich von Innsbruck, am Fuß der Kalkkögel mit der 2.404 m hohen Saile (Nockspitze).

Nachbargemeinden sind in östlicher Richtung Götzens und Neu-Götzens sowie westlich davon Axams und Grinzens.

Das westliche Mittelgebirge - und im Speziellen Birgitz - erfreut sich aufgrund seiner ganzjährig sonnigen Lage sowie der idealen Anbindung zur Landeshauptstadt wachsender Beliebtheit. Trotz seinem ruhigen und ländlichen Standort bietet Birgitz eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Supermärkte befinden sich unweit vom Dorfkern entfernt sowie in den Nachbargemeinden.
Für junge Familien ist besonders die fußläufige Nähe zum Kindergarten als auch zur Volksschule Birgitz und zur Mittel- und Landesmusikschule in Axams hervorzuheben.
Im Sommer finden Naturliebhaber und Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Es gibt diverse Sporteinrichtungen sowie Wander- und Bikewege, die zu Almen und umliegenden Gipfeln führen.
Wintersportler werden vor die Qual der Wahl gestellt. Skigebiete, wie die vor der Haustüre liegende Axamer Lizum, Götzens-Mutters oder Kühtai sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Im Sommer laden die umliegenden Schwimmbäder und Seen zur Abkühlung ein. Berg- und Wanderbegeisterte kommen somit voll und ganz auf ihre Kosten.

Sonstiges Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen