Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

489000 €489.000 €4.860,83 €/m²

Finanzierung ab 1991 €/Monat

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4Zimmer

100,6 m²Wohnfläche

272 m²Grundstück

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Fockbek (24787)

Das Haus ist in solider Massivbauweise modern gestaltet und energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) ausgestattet. Das Haus ist unabhängig von der Versorgung mit Erdgas und erfüllen schon jetzt alle Anforderungen einer klimaneutralen Zukunft. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Haustechnik-/ Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 geräumige (Schlaf-) Zimmer sowie ein Bad mit moderner Walk-In-Dusche. Der Spitzboden bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten. In der Balkenlage wird ein Treppenwechsel verbaut, so dass ein zukünftiger Ausbau des Spitzbodens unkompliziert möglich ist.

Die Baugenehmigung liegt vor. Mit den Bauarbeiten kann kurzfristig begonnen werden.

Der Kaufpreis
Im Kaufpreis enthalten
- Grundstück als Realeigentum nach Teilungsvermessung
- Die Erstellung des Hauses gem. anliegender Bau- und Leistungsbeschreibung.
- Hausanschlüsse für Ver- und Entsorgung.

Es fällt keine Maklercourtage an!

Die Häuser befinden sich in einer herausragenden Lage in Fockbek. Einerseits liegen Sie zentral in Ortsmitte, andererseits gibt es eine direkte Anbindung an ein naturbelassenes Gebiet am Fockbeker See.
Die Gemeinde Fockbek mit ca. 6.600 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an die A7 (Hamburg-Flensburg) und einem Bahnhof für den Nah- und Fernverkehr in der benachbarten Kreisstadt Rendsburg.
Entfernungen in Autominuten:

Hamburg, Stadtgrenze: ca. 60 Min
Kiel: ca. 25 Min
Flensburg / Grenze Dänemark: ca. 70 Min
Ostseestrand: ca. 30 Min
Nordsee: ca. 60 Min

Fockbek bietet eine Vielzahl von Versorgungs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, ein Freibad, Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Fleischereien, Bankfilialen, (Zahn-)Ärzte, Apotheken, Alten- und Pflegeheim, Restaurants, Sportvereine und -anlagen und vieles mehr.
Weitere zahlreiche Möglichkeiten bietet die direkt an Fockbek angrenzende historische Kreisstadt Rendsburg.

Sonstiges Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Berücksichtigung von individuellen Sonderwünschen noch möglich - Sprechen Sie uns gern an!
Die OLWO baut "Häuser für Familien" schon seit mehr als 25 Jahren - gerne auch für Sie!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern näher zu dem Projekt informieren und Sie zu einer Grundstücksbesichtigung einladen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein