Haus zur Versteigerung

650000 €650.000 €

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10Zimmer

316 m²Wohnfläche

3.038 m²Grundstück

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Radenthein (9545)

Die Liegenschaft:
Diese Liegenschaft besteht aus einem großen ca. 2.975 m² großem Grundstück sowie einem ca. 63 m² großem Weggrundstück (zweite Zufahrt zum Hauptgrundstück. Die Grundstücke sind als Bauland Wohngebiet ausgewiesen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 3.038 m².
Auf der Liegenschaft befindet sich eine ca. im Jahr 1950 erbaute, großzügige Stadtvilla sowie ein 1958 erbautes Nebengebäude, bestehend aus einer Garage, Lagerraum sowie einer Gärtnerwerkstätte.
Die Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet. Die Villa wurde in den Jahren 2013 bis 2017 teilweise sehr aufwändig erneuert. Das gesamte Dach wurde erneuert, ebenso wurden die Fenster erneuert und die Fassade mit einem Vollwärmeschutz thermisch saniert. Im Dachgeschoss wurde eine nette Gästewohnung komplett neu errichtet. Das Badezimmer im 1. OG wurde ebenso vollkommen erneuert. Das Gebäude wurde an das Fernwärmenetz der Stadt Radenthein angeschlossen und die bestehende Ölkessel entfernt. Sämtliche Rechnungen der Sanierungsarbeiten sind bei Bedarf vorhanden.

Die Liegenschaft bietet vielerlei Potential und kann grundsätzlich wie besichtigt, jedoch ohne persönliche Gegenstände gekauft und übernommen werden.

Wohnhaus Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 145 m² befinden sich folgende Räumlichkeiten:
. Eingang/Vorraum
. WC
. Küche mit Speis
. Esszimmer
. Herren Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse
. Lesezimmer

Wohnhaus Obergeschoss:
Das Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 106 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:
. Zugang über Treppe in einen Vorraum
. WC
. Badezimmer mit Wanne und Dusche & Abstellraum
. Schlafzimmer 1 mit Terrasse
. Schlafzimmer 2 mit Lesezimmer
. Schlafzimmer 3

Dachgeschosswohnung/Gästewohnung:
Das Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 65 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:
. Zugang über Treppe in einen Vorraum
. Sanitärbereich
. Wohnküche
. Schlafzimmer 1
. Schlafzimmer 2
. Schlafzimmer 3

Keller:
Das Kellergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 60 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:
. Zugang zentral über eine Treppe vom Erdgeschoss#
. Raum 1
. Raum 2
. Raum 3
. Raum 4

Nebengebäude:
Das Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 50 m² besteht aus mehreren, mit separaten Eingängen versehenen Räumen:
. Garage
. Carport
. Lagerraum
. Gärtner Werkstatt

Außenanlage:
Das gesamte, parkähnlich angelegte Grundstück ist teilweise mit gepflasterten Wegen, Ruhezonen und mit viel Bewuchs versehen. Diese grüne Oase bietet sehr viel Potential für Gartenliebhaber und Ruhesuchende welche die beste Infrastruktur einer Kleinstadt nicht missen möchten.

Lage - Infrastruktur:

Die Liegenschaft liegt im absoluten Zentrum der Granatstadt Radenthein. Radenthein liegt direkt im UNESCO Bioshärenpark Nockberge sowie in den Tourismusregionen Millstättersee und Bad Kleinkirchheim mit deren unzähligen Sommer- und Wintersportdestinationen.

Umgeben von Bergen, zwischen dem Feldsee und dem Millstätter See liegt die Stadtgemeinde Radenthein mit seinen ca. 5.800 Einwohnern. Die Kleinstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kaffeehäusern, Restaurants, Museen, Sportstätten und Schwimmbäder etc. etc.

Im Sommer perfekt mit den naheliegenden Seen und im Winter ist man im Handumdrehen am nächsten Skigebiet!

Sonstiges Das Objekt ist grundsätzlich sofort bewohnbar und kann sehr rasch an einen Käufer übergeben werden.

Die Erschließung dieses Grundstücks erfolgt über eine Zufahrt im Süden der Liegenschaft. Eine weitere Zufahrt besteht im Norden.