Wohnung zum Kauf

699000 €699.000 €7.094,29 €/m²

Finanzierung ab 2924 €/Monat

---

4Zimmer

98,5 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Friedrichshain, Berlin (10245)

TOP sanierter Altbau mitten im Friedrichshainer Kiez - 10245 Berlin
__________________________________________________________

Die Wohnung mit ca. 98,53 m² ist aktuell wie folgt geteilt:

- ca. 40,15 m² befinden sich im leeren, frisch vollsanierten Zustand -
ERSTBEZUG nach SANIERUNG mit Zentralheizung

- ca. 58,38 m² sind unbefristet VERMIETET - Sanierungsstand ca. 90er Jahre mit einer mietereigenen Gastetagenheizung

Ist-Mieteinnahmen seit 1.10.2017:
323,15 € ( 5,54 €/ m²) - pro Jahr: 3.877,80 €

__________________________________________________________

TOP renovated old building in the middle of Friedrichshainer - Kiez - 10245 Berlin

The apartment with approx. 98.53 m² is currently divided as follows:

- approx. 40.15 m² are in empty, freshly fully renovated condition -
FIRST TIME after renovation with central heating

- approx. 58.38 m² are LEASED for an indefinite period - renovation status approx. 90s with a tenant-owned guest floor heating system

Actual rental income since 1.10.2017:
323,15 € ( 5,54 €/ m²) - per year: 3.877,80 €

Die Finowstraße ist eine wunderschöne, ruhige Strasse inmitten von Friedrichshain.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafes und Restaurants.


__________________________________________________________


Finowstraße is a beautiful and quit street in the middle of Friedrichshain.

In the immediate vicinity are numerous cafes and restaurants.

Sonstiges Die Wohnung ist teilweise vermietet.
_________________________________________________________________

The Apartment is partly rented.


Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 98,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 10.00