Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

309429 €309.429 €3.689,83 €/m²

Finanzierung ab 1260 €/Monat

---

3Zimmer

83,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Wegberg, Wegberg (41844)

Willkommen zu einer exklusiven Neubaumaßnahme im beliebten Ort Wegberg. Dieses freistehend gebaute 9-Familienhaus wird in Kürze vollständig fertiggestellt und richtet sich besonders an anspruchsvolle Käufer mittleren bis gehobenen Alters, die Wert auf hohen Wohnkomfort, Sicherheit und zukunftsweisende Technologien legen.

Die barrierefreie Gestaltung und der moderne Aufzug bieten auch für Senioren ein hohes Maß an Bequemlichkeit und Sicherheit. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen dieses Neubauprojekt zu einem zukunftssicheren Investment, das Ihnen über viele Jahre hinweg ein komfortables und sorgenfreies Wohnen ermöglicht.

Die durchdachten Grundrisse vereinen sowohl Funktionalität als auch Ästhetik. Jede Wohnung zeichnet sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume aus. Bodentiefe Glaselemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Diese Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet den Innenraum harmonisch mit der Außenwelt. Die offenen Grundrisse bieten Flexibilität bei der Einrichtung und ermöglichen eine optimale Nutzung des Wohnraums.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die hochwertigen Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente. Die modern gestalteten Bäder und die offenen Küchen bieten Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.

Ein weiteres Highlight jeder Wohnung ist der schöne Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, sei es bei einem Frühstück im Freien, einem entspannten Nachmittag mit einem Buch oder einem gemütlichen Abend mit Freunden. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine zusätzliche Wohlfühloase. Schauen Sie sich hierzu gerne die Grundrisse an oder vereinbaren Sie direkt einen Termin um es vor Ort live zu erleben.

Dieses Wohnhaus befindet sich auf der Tüschenbroicher Straße in Wegberg, einer idyllischen Stadt im Westen Deutschlands. Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit.

Mikrolage: In direkter Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Wegberg sind schnell erreichbar, wodurch Sie eine gute Verbindung in alle Richtungen haben.

Makrolage: Wegberg ist ideal an die Infrastruktur des Rheinlandes angebunden. Die Autobahnen A46 und A52 liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen haben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie ohne Auto mobil sein können. Darüber hinaus bietet Wegberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Diese Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gut vernetzte, aber dennoch ruhige Wohnumgebung suchen.

Sonstiges Folgende Wohnungstypen stehen zum Verkauf:

- Souterrain: 87 m² mit umlaufender Terrasse - KP: 285.351 €
- Erdgeschoss: 84 m² mit Terrasse: bereits verkauft
- Erdgeschoss: 67 m² mit Terrasse: KP 213.568 €
- 1. OG: 84 m² mit Balkon: 299.500 €
- 1. OG: 67 m² mit Balkon: 216.905 €
- 2. OG: 84 m² mit Balkon: 309.429 €
- 2. OG: 67 m² mit Balkon: 220.242 €
- 3. OG: Diese beiden Wohnungen sind bereits verkauft.

Garagen oder PKW-Außenstellplatz auf Wunsch möglich.
Sonderaktion nur für kurze Zeit:
Kaufpreis pro Garage: 5.000 € statt 15.000 €
Kaufpreis pro PKW-Stellplatz: 2.500 € statt 7.500 €

***BESUCHEN SIE AUCH GERNE DIE PROJEKTSEITE:
www.dima-nrw.de/wegberg

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.

_________________________________

***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?***
Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei!

_________________________________

***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus. Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de

_________________________________

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen