Wohnung zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wien 1160

Wohnung zum Kauf
379000 €3.575,47 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Wien (1160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Hannes Einspieler

Immo Agency GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.575,47 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche

ca. 106m2, 4 Zimmer zu SANIEREN, 2 EINGÄNGE!

ca. 106m2 Wohnung zum SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!

Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt noch über 2 Eingänge,

es gibt 2 Bäder, 2 Küchen und 2 WCs!

GRUNDBÜCHERLICH ist die Wohnung EINE EINHEIT und KANN NUR ALS EINE WOHNUNG VERKAUFT werden!!

KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!

Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!

Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !

Die WOHNUNG im 2. STOCK (OHNE LIFT!) ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG:

EINE ALTE GASETAGNEHEIZUNG für die gesamte Wohnung ist vorhanden

2 WCs und Bäder in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!

RAUMAUFTEILUNG:

* 3 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF
* 1 Zimmer Gassenseitig
* jeweils über ein Zimmer gelangt man in die 2 KÜCHEN
* 2 Badezimmer
* 2 WCs extra
* 1 Abstellraum
* 2 Vorräume

1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet

LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.

Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!

KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien