Grundstück zum Kauf

690000 €690.000 €832,33 €/m²

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829 m²Grundstück

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Wals (5071)

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand in Wals-Käferheim bietet eine Fläche von rund 829 m². Der aktuelle Altbestand bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist als abbruchreif einzustufen. Die Bebauungsmöglichkeiten ermöglichen eine problemlose Verdopplung der Wohnfläche, was Raum für individuelle Gestaltungswünsche schafft. Das Grundstück befindet sich in äußerst ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die nur von den Anrainern genutzt wird. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist das anliegende Waldgrundstück von ca. 56 m², welches zum Grundstück gehört und von einem sanft plätschernden Bach umgeben ist. Dieser naturnahe Bereich verleiht der Immobilie nicht nur eine charmante Note, sondern bietet auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben - Ein Paradies für Kinder.

Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als eine exklusive Gelegenheit für jene, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig modernen Komfort in einer harmonischen Umgebung erleben möchten.

Bauliche Ausnutzbarkeit: GRZ 0,225, Max. Firsthöhe 10,0 m, Max. Traufenhöhe 7,0 m, ab Traufenhöhe von 5,33 m ist ein Abstand zur Grundstücksgrenze von 3/4 der Traufenhöhe einzuhalten.

Käferheim in Wals-Siezenheim ist ein malerischer Ort eingebettet in die idyllische Landschaft von Salzburg. Die Gemeinde liegt südlich der Stadt und vereint ländlichen Charme mit modernem Komfort. Die Umgebung von Wals-Käferheim ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt, die sich durch grüne Wiesen, sanfte Hügel und landwirtschaftliche Flächen auszeichnet. Durch das Gemeindegebiet schlängeln sich malerische Wege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen Wals zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Lokale Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf tragen dazu bei, dass die Gemeinde lebendig ist und gleichzeitig eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Wals ist auch durch seine Nähe zum Flughafen Salzburg bekannt, was die Anbindung an internationale Reiseziele erleichtert. Insgesamt strahlt Wals eine angenehme Mischung aus traditionellem Dorfleben und zeitgemäßer Lebensqualität aus.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Bundesland: Salzburg