Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 769.000 € 284 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Rinelen Villingen-Schwenningen 78056

Monat
284 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Rinelen, Villingen-Schwenningen (78056)

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Herr Ahmad f. 1. Infos und Termine (Mo-Fr. 8-16 Uhr)

Arche Group GmbH - Immobilienagentur

Preise

Kaufpreis

769000 €

2.707,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Gartenanteil
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Freistehendes Haus mit 4 Wohnungen (ca. 284 m² Wohnfläche) in toller Lage von VS-Schwenningen

+++Gemütliches freistehendes Haus mit 3 Wohnungen in toller Lage (Auf Rinelen) von VS-Schwenningen zu verkaufen+++

Sie suchen ein neues Domizil oder eine Kapitalanlage mit erhaltenswerter Bausubstanz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei diesem in teils massiv und teils Fachwerk errichtete Haus mit 4 Wohneinheiten, mit ca. 284,27 m² Wohnfläche, genau richtig. Sie erhalten hier ein unterkellertes Hauptgebäude auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss ergänzen Heizraum und Kellerräume die praktische Nutzfläche. Der tolle und gemütlich Garten lädt zu schöne Momente ein.

In 2 der 4 Einheiten wohnt der Eigentümer selbst und die anderen 2 sind fremdvermietet.

Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt ca. 890,- €. Selbstverständlich kann dies durch den Teil der aktuell selbst genutzt wird, optimiert werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Grundlegend wurde das Haus im 2012 renoviert bzw. saniert.

Folgende Renovierungen/Sanierungen fanden statt:

+ Austausch der Fenster + Rollläden
+ Fliesen verlegt
+ Bäder erneuert
+ Wand- und Bodenbeläge
+ Garage mit elektrischem Torantrieb
+ Austausch der Türen
+ Offene Küche im amerikanischen Stil

Partnerservices

Weitere Services

Lage

+++Tolle Lage von VS-Schwenningen - Auf Rinelen+++

Wenige Minuten zu Fuß zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort, das Zentrumsgebiet zu einer der beliebtesten Ecken in Villingen-Schwenningen...

Ärzte, Schule Kindergarten und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Zahlen & Fakten + Freistehendes Haus
+ Wohnfläche: ca. 284,27 m²
+ 4 Wohneinheiten
+ Grundstücksfläche: ca. 400 m²
+ Baujahr: 1945
+ Befeuerung: Öl-Zentralheizung
+ Objekt laufend saniert/renoviert
+ Schöne, ruhige Lage
Besichtigungstermine Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt.
Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Baujahr1945
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.707,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

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