Haus zum Kauf 399.000 € 8,5 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 928 m²<br/>Grundstück Siedlungsgasse Draßburg 7021

Haus zum Kauf
399000 €1.900 €/m²
8,5Zimmer
210 m²Wohnfläche
928 m²Grundstück
Siedlungsgasse, Draßburg (7021)

Frau Sabine Kern

S+R KERN Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

SOFORT
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

TOP-LIEGENSCHAFT -- MODERNES WOHNHAUS & ALTES WOHNHAUS!

Diese Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit 928 m² mit 2 Wohnhäusern:

HAUS NEU:
- Baujahr 1980
- 5,5 Zimmer
- ca. 210 m² Wohnfläche + 125 m² Keller
- Top-Zustand

HAUS ALT:
- Baujahr ca. 1960
- 3 Zimmer
- ca. 63 m² Wohnfläche + 24 m² Schuppen mit Abstellräumen
- zum Herrichten

- große Einfahrt mit elektr. Tor, Carport + Garage und Platz für insgesamt ca. 6 Autos

Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg und 17 Minuten von Wr. Neustadt entfernt - über die A3 ca. 45 Min. nach Wien.
Eine direkte stündliche Zugsverbindung Richtung Wien ist im Ort (Bahnstation nur 4 Gehminuten vom Haus).

Raumaufteilung Haus "NEU":
- Eingangs-Bereich mit großem Vorraum (ca. 30 m²)
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - danben getrennt das WC
- Küche mit Einbauküche und allen Geräten (9,40 m²)
- Essplatz (20,50 m² mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 40 m²)
- Wohn-Zimmer mit Panorama-Fenstern (30,50 m²)
- 2 Schlafzimmer (8,80 + 18,70 m²)
- Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern (28,70 + 31,30 m²)
- Keller mit 6 Räumen

Raumaufteilung Haus "ALT":
- Vorraum und WC
- Bad mit Dusche und Fenster
- Küche mit Essplatz und Speis
- 2 Zimmer (11,50 + 15,30 m²)
- Wohnzimmer (17,60 m²)
- Schuppen mit 4 Abstellräumen (ca. 25 m²)

Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Liegenschaft für die große Familie (Kindergarten und Schule sind im Ort!) in absolutem Top-Zustand!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 126,00 m², Bundesland: Burgenland