Wohnung zum Kauf 449.900 € 4,5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kumpfmühl - West Regensburg 93051

Monat
4,5Zimmer
101 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Kumpfmühl - West, Regensburg (93051)

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Herr Martin Schütz

MS Immobilienmakler Regensburg

Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449900 €

4.454,46 €/m²

Provision für Käufer

Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

187 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

09/24
3. Geschoss

2.000 € Miete von Studenten-WG .- 5% Mietrendite!!!

Erwerben Sie ausgesprochen zentrumsnah eine 4,5 ZKB Einheit, die wir sofort nach Ihrem Kauf an eine Studenten-WG vermieten! Wir haben hierfür duzende vorgemerkte Studenten! Insgesamt werden somit 2.005 € NKM erzielt.
Das Gebäude selbst besticht zu aller erst durch seine tolle Lage! Zu Fuß 10 Minuten zur Uni, den Regensburg Arcaden oder dem Hauptbahnhof.
Am Gebäude selbst wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt! Dies waren in den letzten Jahren insbesondere neue Fenster, eine neue Einzeltherme, sowie das Dach! Die Einheit ist, sowie das gesamte Ensemble, ausgesprochen gepflegt! Einziger kleiner Wermutstropfen, es ist leider kein Aufzug vorhanden! Damit sind Sie als Eigennutzer mit Domblick entweder jung, dynamisch und sportlich unterwegs oder eben als Kapitalanleger ein Renditejäger! Lassen sich doch so lukrativ vermietet über 5% Mietrendite erzielen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Zentrum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.454,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

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