Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €3.530,97 €/m²

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5Zimmer

113 m²Fläche

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Kurpark, Stuttgart (70372)

Objektnr: 1056633

Als ideale Option für Eigennutzung oder Kapitalanlage präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung in einer begehrten Lage in Stuttgart, genauer gesagt in Bad Cannstatt nahe des Kurparks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 113 m².

Insgesamt bietet der komfortable Grundriss mit seiner tollen Aufteilung und dem großen Eingangsbereich Platz für Paare und Familien dank 5 hellen und geräumigen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und eine großzügige Küche mit viel Potential. Daneben gehört ein Tageslichtbad mit Dusche zum Grundriss. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem soliden Zustand mit viel Platz zum Verwirklichen von Wohnträumen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 560 €, inklusive Rücklagenbildung. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren. Zusätzlich bieten 2 Abstellkammern in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil als Stellfläche großes Gestaltungspotential und Stauraum.

Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der große Balkon Regeneration an der frischen Luft. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehört unter anderem ein Laminatboden. Ein besonderes Extra ist die zugeordnete Einzelgarage für das Abstellen Ihres Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Die Top-ÖPNV-Anbindung und die Nähe zum Kurpark in Bad Cannstatt machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Bad Cannstatt, einer der ältesten und charmantesten Stadtteile Stuttgarts, bietet eine Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nähe zum Kurpark und die idyllische Lage am Neckardamm machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die das urbane Leben in einer grünen Umgebung schätzen.

In Bad Cannstatt ist die Grundversorgung hervorragend abgedeckt. Mehrere Supermärkte, Banken und Apotheken sind innerhalb von etwa 10 Gehminuten erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung stehen diverse Zahnärzte und Kliniken zur Verfügung, die rund 15 Minuten Autofahrt entfernt liegen. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die in etwa 10 bis 15 Gehminuten zu erreichen sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Spielplätze an, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind.

Die Verkehrsanbindung in Bad Cannstatt ist ausgezeichnet. Verschiedene Bus- und Bahnstationen sind in ca. 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt etwa 20 Minuten entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Städte ermöglicht.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 113,03 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen