Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

90000 €90.000 €947,37 €/m²

Finanzierung ab 373 €/Monat

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5Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Erfurterstraße 21, Mönchenholzhausen, Mönchenholzhausen (99198)

Die Wohnanlage, die im Jahr 1986 errichtet wurde, besteht aus zwei Gebäuden. Die gesamte Anlage wird in einem gepflegten Zustand gehalten und bietet den Bewohnern eine hervorragende Wohnqualität. Die individuellen Grundrisse der einzelnen Wohnungen sowie die ruhige Lage mit viel Grün machen die Anlage äußerst attraktiv für potenzielle Mieter und Eigentümer.

Der monatliche Kaltmietzins für die Wohnung, einschließlich des Stellplatzes, beträgt 413 €. Die Wohnungen generieren eine Nettokaltmieteinnahme von 4.956,00 € pro Jahr.

Merkmale:

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 388 €, während die Miete für den Stellplatz 25 € beträgt. Die Nebenkosten für die Wohnung belaufen sich auf 311 €. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 724 €.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und 2 Balkone, mit einer Gesamtfläche von 94,69 m². Der Stellplatz hat die Nummer 11 und befindet sich im Freien. Zusätzlich gibt es zwei Keller mit den Nummern 18 und 28.

Nach erfolgreicher Authentifizierung Ihrer Person sind wir in der Lage, Ihnen sämtliche relevanten Vertragsdokumente (Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto, Versammlungsprotokoll etc.) zuzustellen.

Die geographische Lage der Wohnung ist in Mönchenholzhausen, einer Ortschaft, die sich zwischen den Städten Weimar und Erfurt entlang der Bundesstraße 7 erstreckt. Im südlichen Bereich grenzt das Gebiet unmittelbar an die Fluren der Nachbargemeinden, wobei die Bundesautobahn 4 in unmittelbarer Nähe verläuft. Das Ortsgebiet erstreckt sich von der Nordabdachung der Ilmplatte, beginnend an der Wasserscheide zwischen den Flüssen Ilm und Gramme, bis hin zum Thüringer Becken.

Sonstiges/Besichtigungstermine Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung