Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.341,35 €/m²

Finanzierung ab 1152 €/Monat

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7Zimmer

208 m²Wohnfläche

1.157 m²Grundstück

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Aumund - Hammersbeck, Bremen (28755)

Entdecken Sie das Potenzial dieser handwerkerfreundlichen Immobilie die sowohl zur eigenen Nutzung und/oder als Kapitalanlage verwendet werden kann. Ebenfalls wäre eine Nutzung als s. g. Mehrgenerationenwohnen, mit der gesamten Familie, durchaus denkbar. Durch die enorme Größe von mehr als 200 m² reiner Wohnfläche, passt sich diese Liegenschaft mit Sicherheit an alle Ihre persönlichen Bedürfnisse hervorragend an. Ein weiterer Pluspunkt ist außerdem die sehr gute Ausrichtung der einzelnen Räume. Hierbei wurde auf gute und helle Lichtverhältnisse großen Wert gelegt. Somit wurde eine gute Wohnqualität geschaffen die seine Bewohner auch zukünftig begeistern wird.

Das Haupthaus verfügt über 3 Zimmer, wovon das geräumige Wohn-/Esszimmer als ein offener Raum gestaltet wurde. Des Weiteren sind hier ein großzügiger Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit schöner Einbauküche und Ausgang zur Teilüberdachten Terrasse, ein Abstellraum, ein Teilkeller, sowie ein Vollbadezimmer mit Fenster vorhanden. Sämtliche Räume befinden sich hier auf der Erdgeschossetage. Sie umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 127 m².

Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang an der Gebäudeseite. Die vorteilhafte Aufteilung beginnt mit dem Flur bzw. Eingangsbereich im Erdgeschoss. Über die halbgeschwungene Treppenanlage gelangen Sie sodann in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit insgesamt 4 Zimmern, aufgeteilt in ein Wohn-, ein Schlaf- und ein zwei Kinderzimmern, ist auch hier genügend Platz vorhanden. Ergänzt wird die Wohnung außerdem noch mit einem Vollbad. Sie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m².

Dieses hervorragende Angebot wird zudem noch ergänzt durch Zwei Garagen, 2-3 PKW Einstellplätzen, einem wunderschön eingewachsenen Garten und diverser Nebenanlagen wie z. B. einer Werkstatt.

Aumund-Hammersbeck ist ein Stadtteil von Bremen-Nord und besticht durch seinen ruhigen und dennoch zentralen Wohncharakter. Die Infrastruktur ist gerade in den letzten Jahren sehr gewachsen, insbesondere auf Grund neuer Supermärkte und dem Ausbau der Nord-West-Bahn mit eigenem Kleinbahnhof. Anschlüsse der BSAG bieten sich ebenfalls an, wodurch kurzfristige Anbindungen an das nahe gelegene Zentrum von Bremen-Nord, Vegesack, bestehen.

In einer verkehrsberuhigten Straße, nahe der Grenze zu Niedersachsen, liegt dieses attraktive Immobilie und garantiert ein angenehmes Wohnen. Abgesehen von Läden des täglichen Bedarfes ist auch das Zentrum von Vegesack mit Fußgängerzone und Wochenmarkt auf dem Sedanplatz, kurzfristig erreichbar. Schulen vielfältiger Bildungsstufen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und auch das Klinikum Bremen-Nord befinden sich ganz in der Nähe. Besonders hervorzuheben sind zudem die Lage der Kindergärten in der Lobbendorfer Straße sowie die Grundschule Hammersbeck an der gleichnamigen Fährerstraße in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Ebenso gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten zu Anschlussstellen der A 270. Erholsame Stunden bietet die direkt anschließende Natur mit ihren Teichen. Das direkt anliegende Becketal sowie die naturgeschützten Hammersbecker Wiesen laden zum Fahrradfahren, ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Das Angebot vielfältiger Sportstätten einschließlich den ganz nah gelegenen Fitness Park Aumund am Becketal lassen fast keine Wünsche übrig.

Sonstiges Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden Zustand und erfüllt somit nicht mehr die neusten energetischen Anforderungen. Dieser Sachverhalt wurde bei der Kaufpreiskalkulation bereits vollumfänglich berücksichtig und dem Erwerber hiermit bekannt gegeben. Sofern Sie dieser Tatsache nicht billigen, bitten wir Sie von Anfragen jeglicher Art abzusehen. Vielen Dank.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird o.g. Provision fällig und zahlbar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche Angaben sind somit nicht rechtsverbindlich jedoch mit Ausnahme des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bremen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung