Wohnung zum Kauf 355.000 € 3 Zimmer 104,3 m² EG frei ab sofort Hennef Hennef (Sieg) 53773

Monat
3Zimmer
104,3m²
EG
freiab sofort
Hennef, Hennef (Sieg) (53773)

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Herr Sjard Ridder

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

355000 €

3.404,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Moderne und gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem gepflegtem 6-Familienhaus.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-und-gut-vermietet-erdgeschosswohnung-in-einem-gepflegtem-6-familienhaus-121580/
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Lage

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.

Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-und-gut-vermietet-erdgeschosswohnung-in-einem-gepflegtem-6-familienhaus-121580/"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 104,26 m², Grundstücksfläche: 544,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.404,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.839 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.542 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.