Laden zur Miete · provisionsfrei

1795.2 €1.795,20 €Nettomiete zzgl. NK

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204 m²Verkaufsfläche

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Weberstraße 61, Altstadt, Gelsenkirchen (45879)

Objektbeschreibung Vielseitiges Ladenlokal mit großem Potenzial!
Das angebotene Ladenlokal, ehemals ein Restaurant, besticht durch seine großzügige Fensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Der Innenbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
**Kellergeschoss:**
Das dazugehörige Kellergeschoss mit einer Fläche von 84m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier können getrennte WC-Anlagen eingerichtet werden. Zudem stehen mehrere Kellerabteile zur Verfügung, die sich ideal zur Lagerung von Vorräten, Getränken sowie Ver- und Gebrauchsmaterial eignen.
**Küche:**
In der ehemaligen Küche befindet sich ein separater Gasanschluss, der vielfältige Einsatzmöglichkeiten ermöglicht.
**Besonderheiten:**
- Große Fensterfront für viel Tageslicht
- Variabel gestaltbarer Innenbereich
- 84m² Kellergeschoss mit Lagermöglichkeiten
- Möglichkeit zur Einrichtung getrennter WC-Anlagen
- Separater Gasanschluss in der Küche
Dieses Ladenlokal bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten und gestalten Sie den Innenbereich nach Ihren Vorstellungen.
Raumaufteilung Große Ladenfläche
separater offener Raum Empore
Thekenbereich
Küche
Treppenabgang zu den Toiletten und Vorratskellern

Nähe Zentrum Das Ladenlokal befindet sich in der Innenstadt von Gelsenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, KiTas, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Anschlüsse zum ÖPNV. Die umliegenden Autobahnen (A2/A3, A42) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Gelsenkirchen hat mit Buer im Norden und der City im Süden der Stadt gleich zwei
Innenstädte. Eine von beiden ist immer in der Nähe. Gegen den Trend, auf die grüne Wiese zu gehen oder neue Shopping-Centren zu schaffen, setzte Gelsenkirchen darauf, seine Innenstädte zu beleben. Buer bietet einen Mix aus Shopping, verwinkelter Altstadt, Gastronomie und Kultur.

Besichtigungstermine Schritt 1: Für einen Besichtigungstermine nutzen Sie bitte das Formular des Portals. Schritt 2: Drucken Sie das DOKUMENT ;Selbstauskunft;
aus und senden dieses ausgefüllt an uns zurück.

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Wichtiger Hinweis: Erst nach Erhalt der Selbstauskunft werden wir Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren.



Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle wohnungsbezogenen/ladenlokalbezogenen Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Dieses Exposé ist
eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs