Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €5.907,41 €/m²

Finanzierung ab 1301 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Echarding, München (81671)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Wir bieten Ihnen hier eine langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung an, die sich ideal als Investitionsobjekt eignet. Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie eine kleine Küche und eine Diele. Die aktuelle Miete beträgt ca. EUR 700 p. M. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 5/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Wohnzimmer ist sehr groß und vielseitig gestaltbar, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein komfortables Schlafzimmer bietet. Die Diele bietet praktischen Platz für einen Einbauschrank. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Fenster der Wohnung wurden in den Jahren 1988 und 2000 erneuert und befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Die Küche ist klein, aber funktional.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wertsteigerung. Zusätzlich steht ein Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der aktuell nicht vermietet ist.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Das Objekt befindet sich in einer lebhaften Gegend im Münchner Stadtteil Berg am Laim. In unmittelbarer Laufnähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzten sowie das Einkaufszentrum "Das Einstein" und ein Bauhaus. Darüber hinaus gibt es mehrere Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte in der Umgebung.

Der Ostbahnhof und das Viertel Haidhausen sind bequem zu Fuß erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Einkaufserlebnisse bietet. Die S-Bahn-Haltestelle Leuchtenbergring ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem sind Bus- und Tramhaltestellen quasi vor der Haustür vorhanden, was die Mobilität in der Umgebung erleichtert.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 62