Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

680000 €680.000 €1.247,71 €/m²

Finanzierung ab 2817 €/Monat

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545 m²Wohnfläche

1.794 m²Grundstück

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Volkwardingen, Bispingen (29646)

Exklusive Gelegenheit: Zwei Mehrfamilienhäuser in hervorragendem Zustand

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von 553 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.794 m². Diese Liegenschaft ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und bietet attraktive Wohnräume in einer naturnaher Lage.

Details der Immobilien:

Mehrfamilienhaus 1

· Anzahl der Wohnungen: 5
· Wohnungsgrößen: Zwischen 60 m² und 83 m²
· Keller: Ja
· Heizung: Moderne Gasheizung, installiert 2019


Mehrfamilienhaus 2

· Anzahl der Wohnungen: 3
· Wohnungsgrößen: Zwischen 38 m² und 93 m²
· Keller: Ja
· Heizung: Moderne Gasheizung, installiert 2019

Beide Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten eine hervorragende Wohnqualität. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Wohnungen. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019 gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Das Gesamtgrundstück umfasst 1.794 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet ausreichend Platz für Gärten, Erholungsflächen oder zusätzliche Bebauung, abhängig von den örtlichen Bauvorschriften.
Die gepflegte Außenanlage, neun Garagen, ein Carport sowie drei weitere Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Die Immobilien befinden sich im idyllischen Ortsteil Volkwardingen der Gemeinde Bispingen, eingebettet in die malerische Landschaft des Naturschutzgebietes. Volkwardingen ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Bispingen selbst liegt in der Lüneburger Heide und ist über die Autobahn A7 gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Hannover und Bremen gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie der Heidepark Soltau, das Snow Dome Bispingen und das Ralf Schumacher Kartcenter. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

In Volkwardingen finden Sie eine freundliche Dorfgemeinschaft, die durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen geprägt ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in Bispingen und den umliegenden Orten schnell erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Sonstiges Ein wichtiger Vorteil: In den bestehenden Mietverträgen ist festgehalten, dass die Miete jederzeit an die ortsübliche Miete von Bispingen angepasst werden kann. Dies bedeutet für Sie als Eigentümer eine sichere Möglichkeit, die Mieten im Einklang mit den Marktbedingungen zu erhöhen und so Ihre Rendite kontinuierlich zu steigern. Wir halten einen Mietpreis von 8 €/m² für realisierbar. Somit würde die Jahreskaltmiete nach Mieterhöhung bei 53.088 € liegen.

H.G. Immobilien bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt H.G. Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 545,00 m², vermietbare Fläche: 545,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Stadtrandlage