Ladenfläche zur Miete

12.5 €12,50 €Nettomiete zzgl. NK

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1.400 m²Verkaufsfläche

ab 300 m²Teilbarkeit

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Wien (1230)

- Verfügbare Flächen: ca. 300 m² - 1400 m²

- Zentrum für Firmen im Interior-Bereich
- Hochwertige Nachbarschaft (z.B. Lichtdesign, Design-Polstermöbel, Küchenausstatter, Türen u.a.)

- EG + OG
- Großzügiger Empfang
- Große Glaswände
- Edle Innentreppe
- Galerie
- Lift zur Personen- und Warenbeförderung
- Hochwertig ausgestattete Toiletten

- Konzept: Teilung/gemeinschaftliche Nutzung
- Sich ergänzende Firmen und Dienstleister mit hochwertigem Profil

- Lage direkt an der Wiener Außenring-Schnellstraße S1
- Abfahrt Vorarlberger Allee
- Ca. 20 Autominuten vom 1. Bezirk entfernt

- Die Betriebskosten von ca. 1,20 Euro/m² enthalten die Heiz- und Stromkosten (gemäß Abrechnung 2023)
- Befristung 5 Jahre

Provisionshinweis Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 1.400,00 m², Gesamtfläche: 1.400,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.89, Distanz zur Grundschule: 1.47, Distanz zur Realschule: 2.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 2.56, Distanz zum Flughafen: 16.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 0.14, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.02, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84, Distanz vom Zentrum: 8.37, Distanz zur Hauptschule: 3.93