Laden zum Kauf

160000 €160.000 €

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2Zimmer

70 m²Verkaufsfläche

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Schramberg, Schramberg (78713)

Die ehemalige Eisdiele in der Berneckstraße befindet sich in bester Schramberger Lage am Ende der Fußgängerzone. Sie wurde 2016 vollständig renoviert und die 15 Meter lange Fensterfront erneuert .
Die 70 m² große Verkaufsfläche ist zur Straße hin vollständig verglast. Dadurch ist der Laden sehr hell und gut einsehbar. Die Werbewirkung könnte kaum besser sein, da an diesem Schaufenster täglich tausende Autos vorbeifahren und sehr viele Fußgänger vorbeikommen. Das Ladenlokal bietet viele gewerbliche Möglichkeiten, da im Untergeschoss auch ausreichend Lagerfläche vorhanden ist. So ist z.B. eine kleine Boutique genauso denkbar, wie ein Imbiss oder ein Ladenlokal für verschiedene Dienstleistungen.
Des weiteren bietet die Einheit eine Damen- und Herrentoilette sowie ein Personal- WC.
Öffentliche Parkplätze stehen in der näheren Umgebung ausreichend zur Verfügung.

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Das Ladenlokal liegt in bester Schramberger Lage. Laufkundschaft ist durch die Lage zwischen Fußgängerzone und Schweizer-Parkplatz fast garantiert.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.11.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 151.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Stichworte Lagerfläche: 60,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m²