Wohnung zum Kauf

520184 €520.184 €4.907,40 €/m²

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

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Gablitz (3003)

Diese herrliche Erstbezug-Wohnung bietet mit hochwertiger Ausstattung modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Auf ca. 106 m² Wohnfläche erstrecken sich der offene Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Ein moderner Eichenparkettboden und ausgesuchtes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für einen besonderen Wohlfühlfaktor. Die großzügigen Fensterflächen gewährleisten einen schönen Lichteinfall. Die Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage ist barrierefrei und bereits fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und ca. 139 m² verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis fünf Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Außenbeschattungen und mehr ist auf dem neuesten Stand der Technik.

Die Kaufvertragserrichtung und rechtliche Abwicklung obliegt Rechtsanwalt Mag. Erwin Dirnberger!

Die Gemeinde Gablitz liegt fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Der Wienerwald wird als 'grüne Lunge von Wien' bezeichnet. Keine andere Weltstadt hat ein derartiges Paradies vor ihren Toren. Egal ob bei Wanderungen durch die sanfte Hügellandschaft oder durch tiefe Wälder, oder bei sommerlichen Kulturangeboten - hier finden die Bewohner und Gäste Erholung und Entspannung, weit weg vom Stress des Alltags. Mit der Buslinie 451 erreicht man in ca. 20 Minuten die U-Bahnlinie U4 am Bahnhof Hütteldorf. Das Stadtzentrum von Wien liegt etwa 45 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Volksschule, ein Kindergarten, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine ärztliche Versorgung befinden sich im Ort.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich